2015-11-19
星島日報
(星島日報報道)豪宅市況平穩，租賃市場交投趨活躍，新晉豪宅紛錄承租個案。其中，市場熱賣的尖沙嘴凱譽，新錄每方呎租金達五十八元，而同區柯士甸站THE AUSTIN入伙以來租務活躍，三房單位以三萬七千元租出，按買入價回報率逾二厘水平。
據Q房網營業經理郭浩賢表示，尖沙嘴凱譽中層G室租出，該項屬三房間隔，面積六百八十八方呎，業主減價六千元後，以四萬元租出，呎租約五十八元。據悉，原業主於一四年五月，以一千八百二十一萬六千元購入單位，按買入價計算，租金回報約二厘六。
中原高級區域聯席董事余倫鋒表示，柯士甸站THE AUSTIN入伙以來，每月均錄數十宗租賃個案，其中新錄得三座中層C室，面積一千零二方呎，採三房間隔，以三萬七千元承租，折合呎租三十七元。業主於一三年以二千一百二十七萬元一手購入物業，租金回報約二厘一。
豪宅市場買賣方面，跑馬地老牌豪宅豐寧大廈錄成交個案，利嘉閣分行經理鄭雲鋒表示，易手為低層B室，面積約一千四百方呎，以二千一百萬元售出，呎價一萬五千元，低市價約百分之五。
據悉，原業主早於七五年以四十一萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利二千零五十九萬元，升價約五十倍。
火炭駿景園錄本月首宗成交，中原分行經理梁廣成表示，單位為十座高層C室，單位面積九百七十四方呎，屬三房間隔，業主放盤原叫價一千零五十萬元，累減七十萬元後，以九百八十萬元獲換樓客承接，呎價一萬零六十二元，低市價約百分之七。
據悉，原業主於九六年以六百一十二萬元買入單位，持貨約十九年，現易手帳面獲利約三百六十八萬元，期內升值約六成。
何文田棗梨雅道利寶大廈高層B室錄成交，該項屬銀主盤，單位面積一千一百一十九方呎，造價一千零二十八萬元，呎價九千一百八十七元。