2016-03-15
星島日報
(星島日報報道)元朗新盤戰愈演愈烈，區內大盤朗屏８號昨晚首度加推，突擊原價加推一百八十八伙，並維持最高一成二折扣，折實每方呎一萬一千七百八十四元，消息指，最快有機會在本周末率先應市；項目連日開放示範單位，穩錄人流，收票量亦持攀升，至今累收約一千三百票。發展商為增加叫座力，夥拍銀行提供特快樓揭批核，力吸上車各源。
成為最近市場集點的元朗新盤朗屏8號，發展商嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目收票理想，並錄得家庭客連入四票，期望項目可於本周末開售，有機會日內公布銷售安排；他又指出，是次的「票量」與「實際需求」的比率十分相近，相信開售後銷情不俗。
發展商亦打鐵趁熱，昨晚首度加推，原價推出一百八十八伙，據新價單顯示，加推單位全數分布於第一、二及五座，包括六十五個一房戶、九十一個兩房、三十個三房及兩個四房戶，開放式單位至今尚未推售，此外，發展商維持原有百分之十二折扣優惠，折實價由三百六十三萬至一千一百七十七萬元，折實呎價為一萬一千七百八十四元。
溫氏又指出，最近有代理界指出，政府未有放寬樓按，有準買家因未能通過壓力測試，最終被逼撻訂，為免買家出現同類情況，因此聯同渣打銀行，推出「一日批核」按揭計畫，令買家更有效管理置業財政狀況。又強調該計畫不單適用於朗屏8號，更適用於集團其他新盤。
渣打銀行香港、大中華及北亞地區個人金融業務董事總經理及個人銀產品主管馮鈺龍表示，該行為嘉華旗下項目、包括朗屏8號，提供多元化按揭服務，包括「一天按揭評估」及「高達9成按揭計畫」預先評估服務等，又會設計「按揭專組」等，令準買家能快速評估其還款能及貸款額。
就該盤位於荃灣的售樓處所見，昨雖為上班日，人流較周六日為少，但排隊等侯區仍現人龍，展銷會場內更坐滿對樓盤有興趣之準買家，來自內地的參觀者羅小姐表示，單位間隔寬敞，尤其飯廳及主人房非常闊絡，合符心意，有打算購入物業較大的單位自住或小型單位以作投資，她又指出，目前香港樓市正處於調整期，但相信不會長線下跌。
綜合元朗區代理表示，朗屏8號以上車客為主，約佔六成，不少準買家均認為項目鄰近港鐵，交通配套極具吸引力，雖然元朗區內新盤大多已推出市面，令市場消息更見明朗化，而二手市場受壓多月，區內樓市已靠穩，相對新樓盤對二手市場的影響不大。