2025-12-04
Oriental Daily
大埔宏福苑一場世紀大火，將香港長期以來的制度缺失暴露無遺。可以毫不誇張地說，火災的根源在於毫無監管的強制驗樓計劃。法例規定，樓齡達30年或以上的私人樓宇，業主須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，進行訂明檢驗並監督檢驗後，認為需要進行的訂明修葺工程。如須進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員監督下進行所須的訂明修葺。
正因為這條法例，成為工程公司、工程顧問、業主立案法團、物管公司等「一條龍」宰割小業主的工具，形成根深柢固、利益盤根錯節的「黑色產業鏈」。眾所周知，這個強制驗樓計劃，源於林鄭月娥擔任發展局局長期間推出的「樓宇更新大行動」，當時她開宗明義是為了「創造就業」。事實證明，這是本末倒置。大維修只為業界提供利益，而非為了市民安全，也就難怪荒腔走板，害人害物。
自強制驗樓計劃推出以來，這十多年間每有屋苑大維修例必涉及天價，法團、工程公司與小業主例必爆發衝突。事實上，各區民政處也會派員出席業主大會，但只是擺設，毫無監督作用。市建局及房協其後向合資格業主提供首次驗樓費用資助，企圖以有限的金錢來敷衍民意。
單是今次宏福苑慘劇，據悉曾有小業主多次向勞工處、消防處、廉署投訴及舉報，包括工程違反消防條例、存在消防隱患以至懷疑有人貪污，可惜沒有一個部門予以正視。即使在大火發生後，政府官員也不是即時作出反應，而是在國家主席開腔後始亡羊補牢。百多條人命、畢生的財產在瞬間灰飛煙滅，溫暖的家變成人間煉獄，監管失職這筆帳該怎麼算？