2025-12-02
Oriental Daily
萬科企業(02202)境內債依然搖搖欲墜，周一至少3隻境內債曾跌停板，其AH股也雙雙受壓，尤其是A股昨再跌3.35%至5.2元（人民幣‧下同），創下2006年6月中以來收市新低。據報該企旗下深圳市萬科發展約5.7億元股權金額遭凍結之際，內地兩家機構罕有未如期發布百大房企11月銷售數據，引起外界對欠債房企不確定性的憂慮進一步加劇。
中國指數研究院及克而瑞作為內地大型的房地產研究機構，按慣例會在每月底公布百大房企銷售規模，被視為衡量新建住宅市場的重要指標之一。雖然上月百強房企銷售額於過去周日未有發布，市傳應中國住建部指示暫停免費公開數據，但中指院昨已公布11月百城房地產銷售數據報告，指出高掛牌量及預期偏弱影響下，二手樓價格下行壓力加大，11月百城二手住宅均價為每方米1.31萬元，按月跌0.94%，跌幅較10月擴大0.1個百分點，按年下跌7.95%。
一手樓價方面，11月百城新建住宅均價按月升0.37%，按年升2.7%，主要受到上海、成都、杭州等城市有高端改善項目入市，帶動核心城市樓價上升。中指院在報告料，短期房地產政策繼續聚焦推動市場止跌回穩，中長期則加快構建發展模式。
至於萬科，據內媒報道，該企擬提出對20億元中期票據展期一年，期間利率維持不變。另萬科主要股東深鐵集團的法定代表人，已由萬科上任不足兩個月的主席黃力平接任，意味着全面接手辛杰在萬科以至深鐵集團的職位。惟萬科H股股價昨下挫3.02%，收報3.53港元，又創史上收市新低。
另外，旭輝控股集團(00884)在官方社交平台披露，首11個月累計兌付逾兩萬套新樓。