2014-02-24
經濟日報
【本報訊】商務中心活躍於商廈租務市場，消息指，商務中心The Executive Centre，租用灣仔軒尼詩道28號兩層商廈，呎租約50元。
商務中心紛擴樓面
太古地產（01972）旗下灣仔軒尼詩道28號（28 Hennessy Road）6及7樓全層，每層面積約4,935平方呎，合共近1萬平方呎，以約50餘元租出。據悉，新租客為商務中心The Executive Centre，預計本年第二季開業。該品牌在港設7個商務中心據點，多設於中環，品牌曾於2009年，租用中環交易廣場3層樓面，合共約4萬平方呎。
其次，另一商務中心Compass Office，日前再承租據點，涉及銅鑼灣利園低層兩單位，面積合共約1.4萬平方呎，平均呎租約50餘元。Compass Office屬本地商務中心品牌，近年擴充積極，去年便租旺角朗豪坊全層，面積約1.7萬平方呎，呎租約38元。另先後於中環華人行、長江中心及花旗集團中心租用商廈樓面。
高力國際香港商業部行政董事劉柏汶指出，以前機構進駐商務中心單位，多屬數個月短租約，但近年租約漸長，續租率亦高，證明需求頗大。
她分析，由於金融業前景仍充滿不明朗因素，普遍中小型機構，也不敢作大擴充，租寫字樓涉及租金、裝修費及長租約，不少新成立公司，寧以較低成本租用商務中心，租約上較靈活。此外，她指有些機構為寫字樓進行內部裝修期間，把部分部門搬至商務中心，故整體上商務中心需求向上，租樓面個案增。