2025-11-22
Oriental Daily
在新加坡上市的香港置地控股近日發布今年第三季經營數據，集團基本利潤按年下降13%，主因是香港辦公大樓投資組合貢獻減少，以及集團在內地優質物業投資項目的開業前成本增加。集團對全年基本業績的展望保持不變，預計不計撥備的業績將低於去年。
在香港，集團上季中環寫字樓投資組合的貢獻低於去年同期。然而，由於資本市場情緒回暖和強勁的首次公開招股（IPO）市場氣氛，近數月來租賃勢頭持續改善，截至9月30日，空置率降至6.4%，低於6月底的6.9%，也優於中環甲廈市場整體空置率11%。
集團聲明指，10月底完成了第二筆重要的資本循環交易，以7.39億新加坡元的價格出售新加坡和馬來西亞住宅開發商MCL Land，計及此，集團已完成其在2027年底前至少回收40億美元資本目標的50%。在內地，隨着集團繼續推動資本回收目標，可能會在今年剩餘時間內考慮進一步降價，而集團第三季實現應佔合約銷售額1.61億美元。截至10月底，集團淨負債及資產負債比率分別降至44億美元及15%。
另邊廂，領展房產基金(00823)公布業績後股價持續承壓，昨再跌7.47%，收報35.9元，成交24.2億元。多家券商下調領展盈利預測及目標價。不過，里昂則上調領展目標價至51元，並維持「跑贏大市」評級，主要認為領展已採取應對措施，相信增量負面影響將從2027財年起逐步消退。由於領展在其覆蓋的香港地產股中擁有最高收益率，該行認為負面因素已基本反映在股價中，目前已具備吸引力的組合，包括具備防禦性的高收益率，以及潛在納入互聯互通。
另遠東發展(00035)預期，截至今年9月底止半年虧損不逾9.9億元，去年同期虧損7.7億元。