2015-05-19
明報
【明報專訊】今年內已數次提價的南豐東涌昇薈，65伙以3、4房戶型為主的貨尾加價9％，平均實呎1.47萬元，但維持提供13％折扣後再加9％「折上折」優惠，令整批單位折實均價降至1.17萬元。可留意的是，加價單位包括第1座39樓A室、實用2346方呎連平台天台特色戶，新定價達6813萬元，相對舊定價5058萬元，加價1755萬元或近35%，加幅比恒地（0012）系粉嶺逸峯年初加價三成更狠。
平均加幅9％ 折實呎價1.17萬
單位總數1419伙的昇薈，現餘約120多伙貨尾；以今次加幅近35％的1座39樓A室而言，即使享盡最高折扣率，折實價仍逾5393萬元、實呎2.29萬元，成功售出將創東涌分層物業最高呎價紀錄。
至於長和（0001）日內將開放示範單位的將軍澳峻瀅II，長實地產投資董事郭子威表示，項目首推將不少於180伙，集團並與經絡按揭合作，提供最高6成首按，息口為H加1.7厘或P減3.1厘（P現為5.25厘•下同），還款期最長30年，另買家可獲按揭額1%回贈。長和亦提供最高兩成二按，若選即供，年利率為H+3厘或P；選建築期付款，首兩年利率為P減1厘、之後為P。
DIVA撻訂貨明減實加
另同系天后DIVA，早前撻訂的36樓C室（實用493方呎），安排於本周五會重售；單位新定價1178萬元，雖比去年舊定價1335萬元調減12％，惟只提供3.75%折扣、折實價1133萬元；而去年卻提供最高20％折扣，折實價1068萬元。換言之，DIVA此撻訂戶的售價是明減實加，折實價比去年實質調高6％。
DUNBAR PLACE全數售罄
至於新地（0016）何文田天鑄，集團副董事總經理雷霆表示，擬最快明日向傳媒開放示範單位。 另新盤市場昨沽10伙，當中太古地產（1972）何文田DUNBAR PLACE，售出6樓A室（實用1830方呎），作價3810萬餘元（實呎2.08萬元），買家同時以140萬元購入一個車位，故成交紀錄冊顯示的總成交價為3950萬餘元，同時標誌樓盤推售兩年來，全部53伙清袋。