2015-11-18
太陽報
市場兩極化，逾億元豪宅新盤續有價有市，太古（00019）旗下山頂區傲璇（OPUS HONG KONG）最後一伙以5.096億元售出，呎價93,608元，整項目售罄，共套現逾50億元。
據一手住宅銷售資訊網資料，傲璇的12樓單位以5.096億元售出，做價屬項目新高。該單位面積5,444方呎，呎價93,608元，是次首期兩成，八成餘款於一七年七月底前繳付。該項目的地下及1樓複式A室，本年中以4.979億元售出，呎價95,971元，成為亞洲分層樓王。
瑧環第一滴血 帳蝕5%
反觀二手豪宅交投疲弱，部分業主要蝕讓離場。西半山瑧環剛錄「第一滴血」，利嘉閣梁頌熙稱，剛售出的瑧環低層C室，實用面積約380方呎，售900萬元，實用呎價約23,684元，上址為原業主一○年十月以約943萬元購入，現帳面已蝕約43萬元或5%。該屋苑現有約30個買賣放盤，當中不乏蝕使費放售個案。
該行吳文錦稱，紅磡昇御門2座低層G室，實用面積約300方呎，開放式間隔，業主原叫價590萬元，終累減60萬元或一成後，獲外區用家以530萬元承接，實用呎價約17,667元，單位不足四年升值約12%；屋苑現有約30個放盤，開放式戶叫價由560萬元起。
市場稱，九龍站君臨天下2座高層F室，以約2,520萬元連車位易手，實用呎價約2.39萬元，較之前易手的中層戶做價2,580萬元為低，做價略見回落。另西半山雍景臺2座高層戶售約2,000萬元。