2025-10-28
MingPao
【明報專訊】黃大仙橫頭磡邨一名男租戶聲稱與妻飽受鄰居滋擾，包括在走廊亂扔垃圾、製造噪音及出言恐嚇。男租戶在門外安裝閉路電視，攝錄到鄰居的懷疑不當行為，向屋邨辦事處及房屋署投訴，被告知要鄰居違規時遭職員「捉到正」，才能按「屋邨管理扣分制」扣分。男租戶稱求助無門下一度要搬走，其妻子萌生自殺念頭；他獲法援協助，日前入稟高院向房委會提出司法覆核，要求當局執行扣分制時應考慮租戶提供的影像證據。鏡頭佐證 屋邨經理：須「捉到正」今次司法覆核申請人為司徒永亮，是黃大仙橫頭磡邨宏安樓租戶；答辯人是房委會。入稟狀指，申請人的鄰居2022年9月起作出滋擾行為，影響其私人生活；申請人起初向屋邨辦事處投訴，辦事處經理回覆稱已加強保安巡邏，但保安始終未能當場發現鄰居的不當行為。申請人提出願提供私人閉路電視片段作證，經理重申要「捉到正」才能實行扣分。曾萌死念需暫遷 上訴獲批法援其後申請人先後向房屋署及申訴專員公署投訴，房委會覆函指由於辦事處職員未能目擊鄰居違規，不能實行扣分；公署則覆函指房屋署已說明舉證要求，公署並無發現不妥。申請人稱他仍然飽受鄰居滋擾，其間為顧及妻子的精神問題，一家被迫暫離住所；前年12月他申請法援，一度被拒，經上訴程序，今年6月獲批法援協助處理個案。入稟狀提及，現行扣分制下，倘租戶兩年內被扣除分數達16分，租約將被終止。申請方質疑房屋署要求有職員目擊租戶有不當行為才能扣分及不受理私人影像證據的做法，有違避免職員偏私的精神，而且做法不合情理，因為排除受理私人影像證據，將削弱房委會調查及執行管理措施的能力，並形容一定要當場發現的做法，舉證難度比刑事案還要高。申請人冀法庭宣告房委會相關做法有違「扣分制」原意，以及房委會和房屋署在決定是否實行扣分時應考慮租戶提供的影像證據，並推翻不合情理或有違原意的舉證要求。【案件編號：HCAL 2388/25】