2016-03-12
星島日報
(星島日報報道)二手睇樓量持續回升，綜合市場消息稱，本周末百大屋苑預約睇樓量按周上升約百分之五，乃錄連續四周上升，合共睇樓量人數約一千四百三十五組，不少用家四出尋覓「筍盤」。市場人士指，由於累積購買力逐漸釋放，加上業主議幅逐步拉闊，帶動睇樓及成交漸升溫。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，於新歲前後，市場累積一批自用購買力漸釋放，加上二手業主願以增加議價空間，刺激用家在市場物色筍盤，不少屋苑交投氣氛較上月轉活躍。他續指，新盤近期連環搶灘，或將分薄區內二手的購買力，影響屋苑成交上升。
中原地產亞太區總裁住宅總裁陳永傑指出，發展商近期重啟推盤步伐，一手推售潮重臨，加上訂價較克制，成功帶動市場交投氣氛轉活，觀望多時的準買家紛四出睇樓，累積的購買力正逐漸釋放，同時，亦帶動屋苑睇樓氣氛轉活。他續指，惟新盤以貼市開價，對二手市場料構成一定壓力，但只要業主願擴大議幅，料仍可順利沽貨。
利嘉閣地產研究部數據顯示，隨着住宅樓價持續回落，長時間被積壓的購買力亦陸續釋放，準買家重拾入市信心，料對短期內一、二手市場的睇樓量及交投量均有支持作用。
中原地產區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城三月暫錄得七宗成交，料將超越上月僅十宗成交總數。個別業主願以減價，吸引用家睇樓和入市。部分單位價錢則保持穩定，其中一個實用面積五百八十二方呎的兩房則王，成交價將介乎八百二十萬元至八百五十萬元，相信於該水平的價錢可獲準買家承接。他續指出，太古城本周錄得四十組預約睇樓量，較上周上升約百分之三十三，新造平均呎價則約一萬四千八百元。
美聯物業助理營業董事邸漢榮指出，近日二手睇樓量氣氛持續向好，主要受惠於議價筍盤增加，帶動樓市呈現小陽春。而隨着多個新盤湧現，利好市場購買力釋放，荔枝角美孚新邨本月買賣成交暫錄約十宗，承接力不俗，而上月全月則錄約十四宗，本周末屋苑預約睇樓量錄約一百五十宗，升幅約百分之十五點四。
利嘉閣地產分區經理文家輝指出，天水圍上車盤二手交投氣氛明顯改善，用家入市態度積極，周末嘉湖山莊睇樓量保持活躍。他續指，在三月截至十一日為止，該屋苑累錄約二十宗買賣成交，惟大量「筍盤」獲消化後，平價盤源將現短缺，料下半個月的交投步伐將略為減慢。
祥益地產營業部董事張材權指出，新界區的睇樓量下跌約百分之十。他續指，近期新盤持續推售吸客，對二手市場構成一定壓力。現時市場仍然以用家上車客為主導，四出尋覓優質上車樓盤為主。