2015-05-19
星島日報
(星島日報報道)正值「樓市大時代」，公屋售價亦被「夾高」，青衣長安邨一個靚海景樓王單位，剛以綠表價三百三十五萬元成交，每方呎逾七千五百多元，一舉創下造價及呎價雙破頂新高紀錄，成為實至名歸的新任「公屋王」。
青衣區內的海景單位一向受市場歡迎，即使是公屋戶亦有價有市，利嘉閣市務經理彭錦添表示，長安邨安海樓中層十九室，面積四百四十多方呎，兩房間隔，單位最大賣點是坐擁有區內獨有的藍巴勒海峽海景及汀九橋的遠景，屬區內一線景觀，剛以綠表價三百三十五萬元成交，呎價七千五百六十二元，榮登「公屋王」寶座。
據了解，原業主任職公務員，已放盤多時，惟叫價較進取，直至日前獲外區綠表客洽購，由於鍾情單位全海景，且現時綠表市場未有同類放盤，故不惜斥高價入市。
土地註冊處資料顯示，原業主於九八年以綠表價二十一萬九千元購入，持貨十七年，轉手帳面獲利三百一十三萬元，升值近十四倍。
記者昨午親身造訪該新晉公屋王視察，惟拍門多時未獲住戶回應。對於屋苑造出天價成交，居於邨內二十多年的梁先生及梁太太表示，現時樓價升勢「太癲」，想不到未補價的公屋造價可達三百多萬元，亦指現時居住的單位亦可外望海景，惟未有賣樓打算。
同為青衣邨住戶的關先生表示，已居於同區二十年多，認為是次公屋王造價「好誇張」，指以前「公屋王」是外望對岸的船廠景觀，並不受市場歡迎，汀九橋落成後景觀變好，造價亦拾級而上，更指「單是個景觀亦不止三百萬元」。他指，政府加辣未見有效壓抑樓市。
另一邊廂，九龍區公屋亦連錄高價，市場消息指，黃大仙下邨龍連樓高層九室，面積三百八十五方呎，連補價以四百零五萬元成交，呎價一萬零五百元，為九龍區公屋自由市場呎價及造價新高。
另外，長沙灣李鄭屋邨一個中層單位，面積四百二十八方呎，以二百六十七萬元易手，呎價約六千二百三十二元，為九龍區綠表公屋造價新高。
此外，樂富德強苑B座高層戶，面積五百七十四方呎，以綠表價五百八十萬元成交，呎價一萬零一百多元，為九龍區未補價居屋呎價新高。本報地產組