2015-11-17
明報
【明報專訊】今年樓市有轉角迹象，各大發展商推盤態度轉趨審慎，由九倉（0004）及南豐合作發展的山頂聶歌信山道Mount Nicholson，屬近年市場矚目的超級豪宅新盤，項目合共提供19座洋房及48伙分層單位，原定最快於今年中開售，惟過去半年一直「只聞樓梯響」，樓盤銷售日期再三延遲。南豐發展董事總經理蔡宏興接受傳媒訪問時透露，項目正待批入伙紙，現計劃以現樓方式推出 ，預計可以成為集團明年「頭炮」項目。
除Mount Nicholson外，明年集團計劃推出3大新盤應市，其中筲箕灣柴灣道藹寧園重建項目，以及屯門震寰路與良德街交界項目已申請預售，前者提供約470伙，主打2、3房單位，另有小量1房、4房及5房戶，不設開放式間隔。後者則涉逾300伙，主要提供1、2房單位，佔全盤約七成，最細單位實用近300方呎。
藹寧園重建項目 主打2至3房戶
承接今年沙田九肚新盤銷售旺勢，南豐明年擬推出與香港興業（0480）合作的九肚住宅項目。全盤提供約60餘伙，包括洋房及分層單位。項目將會以大單位為主打戶型，提供3房或以上的間隔，預料實用面積由1000方呎起，有機會於今年內申請預售。
昇薈兩年沽1300伙 套近百億
蔡透露，南豐東涌昇薈自2013年底推出市場至今，全盤已售約1300伙，套現近百億元，現時尚餘10多伙特色戶未售。至於豪宅方面，南豐於今年9月時重推西半山羅便臣道80號，共涉53伙，迄今已沽出12伙；另跑馬地雲暉大廈目前尚餘1伙未售。至於集團旗下上環德輔道西商廈項目，現時已完成地基工程，但集團迄今未決定租或售。
蔡認為，環保建築是大趨勢，以昇薈為例，發展商設計項目時以減碳減污為原則，雖然建築費略增2%至5%，但可減少日後電費及水費等開支，並能在管理費上反映出來，住戶反而受惠。
明報記者 李宛婷