2016-03-12
星島日報
(星島日報報道)隨着焦點大盤起動，一手市況更添熾熱，其中元朗鐵路盤朗屏8號，昨日首度開放示範單位，即時吸引大批準買家前往參觀，不少更屬外區客源，現場即錄排隊長龍，大打蛇餅；消息指，發展商隨即進行收票，預期首日已錄逾一百四十張入票。
嘉華及信和合作發展的元朗朗屏8號，自周四公布首張價單後，即時引起市場注意，發展商於昨日傍晚時間，隨即開放設於荃灣嘉達環球中心的示範單位，吸引大批準買家前往睇樓，務求進一步了解項目設計特色，以及單位間隔賣點。雖然昨天亦非假日，但依然吸引不少準買家到場睇樓，而售樓處的電梯大堂即現排隊人龍，長龍更一度延伸至街外，甚為熱鬧。
據市場指，該盤亦起動收票，首日即錄逾百張入票，反應不俗，預期今、明兩天更屬收票高峰期，估計票量可突破二百張或以上，樓盤首批二百零八伙將獲超額認購。而樓盤各類戶型中，以兩房及三房戶最受用家追捧，向代理查詢個案亦更多，同時亦有收租客有意選購一房戶，作長線投資收租。
至於該盤首批單位涉及二百零八伙，折實平均呎價一萬一千五百八十八元，分別設於第二及五座內，備有一房至四房戶，實用面積由三百三十七至八百八十八呎，折實後售價由三百三十八萬八千元至一千一百一十一萬元，折實後呎價則由一萬零五十三元至一萬二千六百零六元。其中售價及呎價最平單位為二座一樓C室，實用面積三百三十七方呎，屬一房戶型。
發展商現推出連串置業優惠吸客，包括買家使用現金付款可扣減百分之六樓價，同時亦提供額外百分之四優惠的「置業易折扣」，而月底前簽署臨約可再減百分之二，最高折扣達樓價一成二。
同時發展商亦提供一按及二按，一按可達樓價八成，首三年定息為三厘，其後息率以P計算，即五厘，二按最高則為兩成，首三年定息，息率同樣為三厘，其後為P減一厘，實際息率為四厘。
朗屏8號提供九百一十二伙由四座物業組成，其中兩房戶有三百二十八伙，佔總數三成六，而兩房單位更可細分為附設開放式廚房，以及標準廚房兩種。其中設有開放式廚房的兩房戶，備有一百九十二伙，分布於第一及二座的G、H室，以及第三及五座的B、C室，實用面積四百八十一至四百九十三方呎。
同時亦設有開放式，設於第一及二座的B室，實用面積二百零三及二百四十六呎，該類屋則僅提供五十六伙，只佔總數百分之六，可謂彌足珍貴。至於元朗區少有的四房大戶，同樣只有五十六伙，只設於第三及五座的F室，實用面積八百二十至八百八十八呎。