2015-05-19
星島日報
(星島日報報道)將軍澳新盤供應浪接浪，位於日出康城區的峻瀅II，發展商昨天公布與按揭中介公司合作提供一按優惠，配合發展商提供的二按安排，買家最高承做八成樓按，瞄準換樓客源；發展商亦透露，該盤最快在周內開放示範單位及開價，維持月底開售的策略，令新盤市場進一步升溫。
長實旗下的將軍澳峻瀅II，緊接同區的緻藍天推出，長實地產投資董事郭子威表示，項目將於周內開放示範單位，有機會周內開價，維持月底開售目標，首批將不少於一百八十伙，全為三房戶，而示範單位亦會以三房戶為主，料會提供一個連裝修示範屋及清水房各一。
他續指，上周末於深圳舉行的樓盤簡介會，反應比預期熱烈，有超過一千五百人參與，約二百枱客人留下資料予代理，當中以投資者為主，部分為有機會安排子女來港升學的家長，如示範單位於周內開放，集團將安排該批準買家於周末分批來港參觀。
發展商另為買家提供二按優惠，郭氏續指，集團為買家提供二按優惠，首期可低至兩成。據了解，該二按安排，年期最長二十年，惟二按年期必須不長於一按年期或二十年，以較短年期為準，買家可選擇現金或即時按揭，年利率為H加百分之三或P，P等如百分之五點二五，如選擇建築期付款，年利率為首二十四個月P減百分之一。
是次樓盤銷售，發展商與經絡按揭轉介合作提供一按計畫，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，是次特別推出峻瀅II換樓易H按計畫，全期按息可最低為HIBOR加百分之一點七，鎖息上限為P減百分之三點一，P為百分之五點二五，還款期最長三十年，兼有高息存款掛鈎優惠。另外，中原按揭亦有推出條款相若的一按安排。
峻瀅II位於將軍澳石角路六號，三座共提八百七十二伙，單位面積由四百九十九至七百六十五方呎，兩至三房間隔，另提供連天台特式戶，預計關鍵日期為一六年九月底。
發展商早前曾透露，以位於紅磡的維港．星岸接棒推出，惟突改推剛獲批預售的峻瀅II，以求盡鎖區內大批緻藍天向隅客及買家購買力，而發展商更在提前在開價前，公布為曾入票該盤的向隅客及買家提供優先安排，包括優先參觀示範單位、入票及揀樓，全力瞄準該批客源。
系內北角單幢新盤DIVA，據成交記錄冊顯示，三十六樓C室於去年七月十四日，有買家以一千零六十八萬一千元簽署臨約，並於同月二十一日簽署買賣合約，至本月十四日，相隔十個月後，買家簽訂終止買賣合約，如以五H價單的條款計算，買家須向發展商繳付成交價百分之十三點五，即涉訂約一百四十四萬二千元，屬樓盤「撻訂」金額最大宗的個案。
發展商亦於昨天修改價單及公布銷售安排，為該單位削價，由一千三百三十五萬一千元減至一千一百七十八萬一千元，減幅近一成二，惟折扣則由樓價的兩成下降至百分之三點七五，同時取消從價印花稅優惠，該單位將於本周五以先到先得形式推售。