2015-05-19
經濟日報
【本報訊】50年代政府以市值三分之一的特惠地價，批地予公務員合作社建屋，近年有業主要求免補地價重建釋出土地。
惟當局認為有違政策原意，建議由房協代繳補價，以市價收購重建作居屋出售；惟學者質疑門檻太高，恐難以成事。
發展局發言人表示，現時本港173個未重建、已解散的合作社中，有85個具重建潛質，多在深水埗、九龍城及東區，重建後最多有額外逾4,000單位，因數量不多，認為沒足夠理據由政府免補價協助重建。
該局提出由房協以需求主導方式，在不虧蝕下，由業主提出申請，業主必須在合理時間內齊集100%業主同意、地盤面積不少於1萬呎，房協才會代繳補價，並以市價或略高於市價10%收購，由於門檻高，發言人承認公務員未必願意遷出，但過往有11個合作社獲100%業主同意重建，強調政府不會資助房協重建。
重建居屋 料2019年預售
房協發言人指出，以深水埗喜盈項目為例，發展面積平均達1.2萬至1.5萬呎，認為建單幢樓不符經濟效益，收購價足以買到二手居屋，但面積最多只有逾600呎，有別於逾千呎的合作社單位，認為業主需自行考慮，而房協會容許有關業主以綠表資格購買房協住宅發售計劃下的二手單位，合作社重建後會作居屋7折發售，明年初公布細節，最快2019年預售、2022年落成。
須集齊全部業權 門檻高
公務員合作社代表黃伯仁表示，不少業主年紀老邁，有些或在海外，難集齊100%業權，望當局降至80%或以下。城大專業進修學院講師吳家鎚認為集齊100%業權不易，質疑政府欠誠意。
此外，發展局又建議撥款一億元，支援建造業議會推出兩項先導計劃，培訓約千名工人。
首項計劃是「在職培訓」提供800至900個名額，由承建商或分包商挑選正聘用的合約學員，提供1至2年訓練，初步涵蓋18個工種，僱主須承諾首年向學員支付1.5萬至2.45萬元薪金，第二年增至1.65萬至2.65萬元；第二項「技能提升課程」主要針對1至3年工作經驗的半熟練工人，提供約90小時訓練，名額約100至200個。兩項培訓後如通過技能測試分部，可獲8,000元獎金。