2015-05-19
經濟日報
根據香港置業工商舖資料研究部數據顯示，4月份市場錄得180宗商廈註冊，按月微增10%；同期註冊金額約36.44億元，按月微升8%，量值齊升。
當中五大核心商業區共錄70宗商廈註冊，按月激增75%，創近26個月新高；惟由於成交多集中於中細價物業，故拖累期內註冊金額倒跌21%至約15.78億元。
尖沙咀表現最亮麗
按地區分析，尖沙咀區表現最為亮麗。上月共錄32宗註冊，成為登記量最多的地區外，亦按月急增1.9倍；期內註冊金額約5.32億元，按月增加1.5倍，註冊量值分別創出26個月及5個月新高。
上月登記量最多的商廈是新文華中心，共錄9宗登記，註冊金額約1億元；至於金時商業大廈及騏生商業中心，則各錄3宗登記，跟隨其後。
至於東九龍區，則以22宗登記排名次席，按月增加57%，登記量屬近16個月最多。惟期內註冊金額卻由約13.21億元下跌至約7.81億元，按月下挫41%，表現與登記量互相背馳。
不過，期內亦錄得兩宗逾億元登記，包括九龍灣國際交易中心低層全層，總值約2.72億元，以及九龍灣恩浩國際中心低層全層，總值約1.24億元。
此外，葵荃區上月錄得7宗登記，排名第三，按月增加40%；期內註冊金額約0.84億元，按月則急增1.9倍，增幅遠遠較登記量顯著。
反觀，中環上月僅錄3宗登記，按月下跌25%，註冊金額更急跌85%至約0.39億元。至於金鐘錄6宗登記，按月持平，惟註冊金額則下跌22%至約1.42億元。
香港置業至尊商業董事翁鴻祥指出，近月五大核心區商廈註冊量急增，反映需求愈見殷切，不乏用家追捧。滬港通及深港通支持下，核心區商廈交投氣氛逐漸好轉，相信趨勢持續。另外，商廈吸納量增加下，相信空置樓面將愈見減少，供不應求下，商廈租售價格可望穩步上揚。