2015-05-19
經濟日報
OVEST租金表現理想，現業主把物業推出市場標售，意向價7.8億元。
OVEST於過去數年兩度易手，物業前身為嘉華旗下的嘉匯商業中心，總建築面積約4.8萬平方呎，大廈於1997年落成，業主於2011年把物業推出市場招標，叫價達5億元，最終獲鵬里資產基金以約3.88億元購入。
基金購入後重新為物業定位及翻新，打造成服務式寫字樓，並易名OVEST，並於2013年1月，以約6.3億元沽出物業，持貨不足兩年，帳面獲利約2.42億元。
新買家為本地投資者。據悉，業主曾部署把物業分層拆售，售價約每層3,000餘萬元起，惟同年2月尾，政府突推出雙倍印花稅，非住宅物業一律受規管，最終業主放棄拆售，作長線投資。
每月租金170萬至180萬
第一太平戴維斯副資深董事及商業樓宇銷售部主管溫武忠表示，現獲業主委託，標售OVEST全幢，截標日期為2015年7月22日（星期三）中午12時。意向價7.8億元，呎價約16,311元。據了解，目前該廈出租率約8成，現每月租金收入約170萬至180萬元，預計全幢租出後，月租達250萬元。
事實上，因該廈定位為服務式寫字樓，故部分單位租金連同管理費、清潔費等，加上提供多項寫字樓服務，故呎租達50元以上，個別單位更達70元，高於傳統商廈。資料顯示，近期商廈錄兩宗租務，如1205室，成交呎租達65元，另22樓全層單位，呎租約54元。