2014-02-22
星島日報
(星島日報報道)深水埗重建步伐近年顯著加快，市建局昨日宣布啟動區內第十六個主導重建項目，清拆位於青山道與元州街交界的十六幢樓齡近六十年的唐樓。局方計畫斥資十八億元推展項目，初步估計最少影響一百六十個住戶，重建後可提供二百三十個中小型住宅單位。局方消息指，該個是首次集天台屋、劏房及麻雀館等三大棘手問題於一身的項目，推展難度不遜觀塘重建市中心項目。
市建局昨日宣布展開的深水埗重建項目，位於元州街三百至三百零八號，以及毗連青山道二百一十七至二百三十五號，共涉及十六個街號，地盤總面積約一千九百平方米，分別於一九五五至一九五六年落成，其中一幢正進行維修。市建局表示，受影響業權共一百零一個，包括約一百六十個住戶和二十九個地鋪。
市建局規劃及設計助理總經理區俊豪說，涉及建築物落成五十八年，居住環境殘舊，不少單位已經轉做劏房或板間房，亦僭建大量天台屋，部分位置更達兩層，當中不少曾收到屋宇署的清拆令。他表示，局方要完成戶口登記後，才能掌握有多少天台屋和劏房住戶。
市建局總監（收購及遷置）黃偉權表示，居於僭建部分的天台住戶雖然並非合法住戶，但局方基於「以人為本」的精神，仍會向有關住戶提供特惠金補償，並協助合資格人士入住公屋。市建局估計，項目將來落成後，可以提供二百三十個單位，總樓面面積一萬二千平方米，其中二千四百平方米為商業及零售樓面，總發展成本約為十八億元，預計二○二一至二二年落成。
據了解，該項目內除了存有天台屋，八成住宅單位均已被間為劏房出租，局方亦察覺到部分業權較為「龍蛇混雜」，部分商鋪開設麻雀館、按摩場、遊戲機中心；其中麻雀館由於涉及發牌問題，估計收購時是最為棘手，作出賠償時亦需要考慮部分樓上業權究竟屬住宅、還是商業用途。消息人士指，雖然有關問題均非第一次在重建項目出現，但卻是首次在同一個項目內同時存在，預計它將是本年度推展的最困難項目，「若是觀塘重建市中心項目的難度為十分，這個也會有八分。」市建局人員昨日開始到現場，在收購單位和地鋪貼出通告，並進行凍結人口調查，確定戶數及樓宇使用狀況，進行兩個月諮詢後，會用三個月時間考慮收集到的意見，稍後才會定出收購價。
2014-02-22