新商場快開幕 利周遭舖位交投

元朗大型商場「YOHO MALL形點」將於今年第三季策略性分段開幕，料單日人流可達15萬人，市場預期可進一步帶動區內消費力，同時有利周遭舖位交投。 YOHO MALL形點 涉300舖 新鴻基地產（00016）旗下「YOHO MALL形點」，規模為新界西及北部最大，涉及總面積達110萬平方呎，約有300個舖位。商場總投資額高達55億元，今年第三季，首兩個商場會先開幕，料明年最快可全面開放。 目前整個項目出租率已達9成，場內有5成舖位屬時裝店，兩成多屬食肆，個別商戶品牌屬首次進駐區內。店面積約600平方呎至2萬平方呎，呎租約50元至150元，並主打年輕客群。料整體商場項目完成後，規模將媲美旗下的沙田新城市廣場。 事實上，大型商場落成啟用，可帶動周遭舖位身價及租金。如2013年年中屯門大型商場V City落成試業，區內有舖位，較舊租高1.7倍租出。該舖位位於屯門鄉事會路28至38號地下D舖及閣樓，面積約850平方呎，於2013年9月份，以15萬元租出，較舊租5.5萬元高，另外期間亦有不少業主提價放租。 估計YOHO MALL形點落成啟用前後，元朗區舖位業主，亦會藉着商場開幕的利好消息，調高意向租金或叫價，同時亦會吸引其他商戶，於元朗尋找商機，或可刺激區內租賃及買賣交投。