2015-05-19
經濟日報
政府收緊一簽一行，對上水舖位租務市場打擊甚大。據了解，過去兩年上水龍琛路舖租拾級而上，如今地段出現至少5個吉舖，有藥房提早遷出，亦有舖位業主以原價放租，未敢提價。
過去多年，因大批內地客到上水一帶買日用品，帶旺上水舖位生意額，令舖租急升，而上水龍琛路亦受零售商搶租，令地段一舖難求。不過，早前政府收緊自由行政策，改為一周一行，上水商戶自然受影響，個別更提早結業。
藥房舊約16萬 現叫租18萬
據悉，目前龍琛路至少出現5吉舖，如2號地下及閣樓，面積合共約1,800平方呎，去年獲藥房以每月16萬元承租，即使租約未到期，4月份藥房仍提早遷出，業主現以每月18萬元放租，惟市場人士估計，按目前市況舖位或須低於舊價租出。
此外，龍琛路33號地下8號舖，面積約310平方呎，舖位原由地產代理以7萬元承租，呎租約226元，早前已遷出，舖位現交吉。代理指，業主仍以每月7萬元放租，未敢提價。
北角4380呎舖面 7200萬沽
至於商舖買賣方面，市場消息透露，北角七姊妹道116至122號地下、1樓及平台C號舖，總面積約4,380平方呎，剛以約7,200萬元易手，現租客為食肆，租金約15.6萬元，租金回報約2.6厘。
而大埔廣福道94至100號地下3、4號舖，面積約2,800平方呎，剛以4,850萬元易手。
另商廈租務方面，消息指，金鐘遠東金融中心4702室，面積約2,400平方呎，以每平方呎約80元租出，為近期高價。而該廈本年初曾錄歷史新高租務成交，涉及中層05及07室，呎租達85元。
撰文:梁建國