2015-05-19
經濟日報
新盤為市場的焦點，發展商定價趨進取，東涌昇薈65個單位將加價，標準單位平均較3月份加價9%，有特色單位甚至加價35%，呎價逾2.9萬元，挑戰區內呎價新高。
特色戶加價35% 呎價逾2.9萬
南豐地產部總經理鍾志霖表示，昇薈銷售情況理想，其中3、4房大單位持續錄成交，而集團又十分看好該區未來發展潛力，對於餘下約百多伙單位傾向惜售，是次加價的65伙，主要為3、4房單位，以及一伙頂層連天台特色戶，標準單位加幅平均為9%。
據價單顯示，加價的單位集中於1、2座，部分單位已經歷兩次加價，例如2座36樓E室，在2月25日的價單，單位定價當時僅1,297萬元，其後發展商先在3月16日加價3%至1,336萬元，而昨日公布的最新價單再加9%至1,457萬元，累積加幅逾12%。
1座39樓A室連天台特色戶，最新定價6,813萬元，對比5月11日時價單定價5,058萬元，加幅達34.7%，單位面積2,346平方呎，最新定價呎價29,041元，挑戰東涌區物業呎價紀錄，即使連20.8%最高折扣計算，折實價亦要5,395.9萬元，折實呎價約2.3萬元，據了解，現時東涌區的成交呎價從未突破2萬元的大關，該特色戶可謂大幅偏離市價。
早前加價的馬鞍山迎海•星灣御，新價單昨日生效，暫錄1宗成交。英皇國際（00163）貨尾盤北角The Java重新上載樓書；同區長實DIVA重推1伙撻訂戶於本月22日發售。