2014-02-22
星島日報
(星島日報報道)一手新盤頻推優惠吸客，二手交投持續受壓，部分業主議價幅度增加，帶動睇樓量上升，綜合全港一百大指標屋苑，今明兩天預約睇樓量按周微升百分之二，市況氣氛稍回暖。
綜合市場消息指出，百大指標屋苑周末兩天預睇樓量，合共錄約二千一百六十二組，當中約三十四個屋苑按周均錄得升幅，惟仍有五十個屋苑保持平穩，反映本周睇樓氣氛變化不大。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤頻以減價推售，部分提供辣稅優惠，使市場焦點完全轉至一手市場，導致近期二手屋苑睇樓活動明顯受影響，隨着一手盤促銷，不少二手業主叫價態度開始軟化，更主動提出減價等，個別單位更以低市價水平放售，令部分準買家恢復參觀活動。
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，儘管農曆年後利淡因素湧現，包括新盤削價應市及低價賣地等，令準買家預期未來二手樓價將進一步下滑，且主動出擊到各區睇樓，冀望趁勢購入低市價物業，帶動指標屋苑睇樓量回升。
至於沙田第一城於今明兩天，共錄約一百組客預約參觀，按周上升逾一成，中原高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約十五宗買賣成交，已超越上月全月宗數，但整體仍屬極低水平，現時，區內業主維持約半成至一成的議價空間，但屋苑成交量回升幅度輕微。
祥益董事謝澤銘指出，元朗新盤銷情理想，發展商隨即輕微提價加推，部分參觀新盤客，亦同時參同區及屯門、天水圍等屋苑，故整體睇樓量按周保持平穩，個別更錄得升幅。
中原副區域營業經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨一座低層E室單位易主，面積五百一十六方呎，以五百五十萬元成交，呎價一萬零六百五十九元，據悉，屋苑同類戶月前造價約六百三十萬元，故低市價約一成三。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富澤花園富邦閣低層H室成交，面積六百五十八方呎，以七百四十三萬元成交，低市價百分之六，買家為換樓客。
2014-02-22