2015-05-19
經濟日報
將軍澳峻瀅II昨天正式上載樓書至銷監局網頁，最快本周公布首張價單，下周開售，發展商推出二按計劃吸客，一、二按合共最高按揭成數為8成。
發展商昨天正式將峻瀅II的樓書上載至一手住宅物業銷售資訊網，並於紅磡售樓處提供實體樓書，供準買家取閱，意味項目按例最快可於下周初開售。長實地產投資董事郭子威表示，如無意外，項目於本周公布首張價單，月底首輪開售。
他續指，在過去一個周末舉辦的深圳推介會中，共有約200組內地客留下資料，表示有意於周末來港參觀示範單位，認為反應比預期好，當中以投資客為主，亦有準買家計劃安排子女來港升讀大學或進修，故希望購入單位自用。
市場消息透露，示範單位最快明開放予代理及傳媒，周五（22日）及周六（23日）分別向同系緻藍天向隅客及公眾開放，預料周四（21日）有機會開價。
夥經絡提供H按 全期H+1.7%
另外，發展商夥拍經絡按揭轉介提供H按計劃，全期按息最低為同業拆息加1.7厘（實質利率1.94厘），鎖息上限為最優惠利率減3.1%（P為5.25%），還款期最長為30年。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，受惠大陸資金流入，上月本港銀行體系結餘急升至3,000億元以上水平，市場資金充裕，令同業拆息持續於低位徘徊，令拆息掛鈎的H按計劃受到市場歡迎，3月份H按使用比例達85.5%，創近4年新高，故推介計劃。
中原按揭經紀亦推出同類按揭計劃，按息、鎖息上限及還款年期相同。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由於相信美國最快於第4季才會啟動加息，加上銀行體系結餘充裕，因此本港短期內拆息維持平穩機會仍然較大，H按慳息優勢仍持續。
發展商亦提供最高樓價20%的第二按揭，一、二按的按揭總額最高為成交金額80%，還款年期最長為20年。若將來買家購入單位時選用即供付款，年利率為同業拆息加3%或P；若選用建築期付款，年利率首24個月為P減1厘，其後為P。
傲形累收220票 超額3.6倍
至於另一個新盤，恒地（00012）旗下紅磡傲形，發展商推出62伙本周四開售，價單訂價421.9萬至599.8萬元，截至昨晚收票約220張，超額約3.6倍，明天截止認購登記。
撰文:梁永祥