2016-03-11
經濟日報
今年首季的入伙盤中，東涌昇薈屬少數未收樓但預租反應已相當理想，去年12月至收樓前，市場便錄得100宗預租個案，當中1房及2房最為租客追捧，月租低至11,000元。
農曆新年假期過後，昇薈業主繼續接獲收樓通知，但在屋苑未入伙前的兩個月，市場累錄近100宗預租個案，而入伙後以本月首星期計，租務成交已近30宗，實用面積平均呎租介乎19至26元水平，與區內二手屋苑看齊。
美聯東涌港鐵站分行助理區域經理陳偉平指，昇薈雖然距離港鐵東涌站較遠，但商場及相連的天橋將相繼落成，而屋苑亦正向當局申請穿梭巴士，故位置較遠的問題將可解決。況且，昇薈樓齡新、間隔方正，尤其是1房及4房雙套房的設計，後者更屬目前區內屋苑所欠缺的間隔；屋苑涉獵客源甚為廣泛，特別受本區租客青睞。
1房月租叫價 平均1.1萬
陳氏指，目前已收樓的單位中，以細單位居多，故近200個租盤中，半數為1房及2房間隔。昇薈1房平均月租叫價已穩守於11,000元，與同區唯一提供1房戶的藍天海岸看齊，惟前者面積較大；2房月租由14,000至15,000元不等，與映灣園2房平起平坐，但無疑前者樓齡較新、較為租客接受。
屋苑目前最缺供應的租盤為4房雙套房，尤其是1座A、B室海景大單位，市場料月租叫價可達42,000元。
由南豐發展的昇薈由9座住宅組成，尚提供複式大宅及洋房，此類特色戶連同部分優質大單位，為數約71個仍有待推售。
撰文:
陳嘉敏