2015-05-18
明報
【明報專訊】近期主力發售葵涌工廈iPLACE的金朝陽（0878），同系早前交樓的銅鑼灣希雲街住宅曦巒，現正推出10伙實用面積389至850方呎單位招租，實用呎租60至73元（平均65元），1房戶月租入場費2.58萬元起；連同之前已租出的另外兩伙，估計金朝陽每月租金收益近42萬元。留意的是，單位總數190伙的曦巒於2012年中開售，該12伙放租單位原屬最後一批貨尾，業界估計金朝陽將單位轉賣為租，是因為物業坐落於港島核心區，保留長線收租料可獲不俗回報率。
位處銅鑼灣 作長線投資
港島新單位供應向來不多，不乏發展商將貨尾保留作長線收租的例子：如永泰（0369）大坑新盤瑆華保留個別極高層單位收租，由於附連全屋家具，故實用呎租80至逾100元，貴絕全區水平。
曦巒今批招租的1至3房單位，分佈於2至28樓（交吉形式），不連任何家具，租約期一年起，租金包含管理費和差餉；入場門檻最低為3樓C室（實用面積429方呎），月租2.58萬元（呎租60元）。
至於叫價最貴的25樓G室（實用面積850方呎），月租5.9萬元（呎租69元），大廳坐擁開揚維園和銅鑼灣海景，主人套房外望禮頓山和政府大球場山景，另套房浴室設有浴缸和通風窗戶，有別其他標準1、2房單位的浴室只有企缸及不設窗戶。
不連家具 實用呎租60元起
呎租最貴放租單位的是2樓G室，單位實用面積571方呎（2房連儲物室），最大特點是附連1062方呎平台花園；以月租叫價4.19萬元計、呎租73元。
曦巒毗鄰銅鑼灣商業購物區，月租消費不低，加上希雲街近年漸轉型為高檔消閒飲食地帶，代理表示租戶客源以具經濟能力的中產人士或單身貴族為主。