2015-05-18
明報
【明報專訊】新盤交投向好帶動二手氣氛，過去兩天十大屋苑二手錄26宗買賣，創近2年周末新高，當中鰂魚涌太古城有頂層特色戶更以2680萬元易手，實呎22,712元，創屋苑做價及呎價新高。原業主2007年持貨至今沽出，帳面大賺近1300萬元或近1倍，見證金融海嘯後樓市近8年升浪。
8年賺1300萬 升值近1倍
中原高級分區營業經理張光耀表示，太古城碧滕閣頂層複式連天台單位，實用面積1180方呎（建築1308方呎），3房間隔，原業主今年初以2680萬元放盤，期間未有調整叫價，放盤近3個月終以2680萬元成交，實呎22,712元（建呎20,489元），打破2013年錄得銀柏閣頂層複式戶以2600萬元、屋苑成交額紀錄，同時亦打破該屋苑金楓閣早前錄得實呎20,872元的紀錄，做價及呎價均創屋苑歷史新高。
土地註冊處顯示，原業主2007年以1385萬購入，現持貨約8年沽出，帳面大賺1295萬元或約94%。張氏稱，太古城本月至今暫錄9宗成交，惟過去2日已連錄5宗成交，反映過去兩天交投活躍。
除太古城外，天水圍嘉湖山莊過去2日亦錄約8宗買賣。美聯助理區域經理黎燦強稱，美湖居8座頂層連天台特色戶，實用面積約540方呎（建築約714方呎），獲用家以468萬元購入自住，屬高價成交，實呎約8667元（建呎約6555元）。原業主2008年4月以198萬元購入，是次轉手帳面獲利270萬元升幅逾1.3倍。
嘉湖特色戶468萬易手
中原統計資料顯示，十大屋苑周末錄26宗成交，較上周末大升1.36倍，成交宗數僅次於2013年5月18至19日周末錄34宗紀錄，創近2年新高。香港置業高級執行董事伍創業認為，過去兩天未有一手大型焦點新盤推售，不少向隅客回歸二手市場，令二手交投回升。
十大屋苑26宗 兩年最旺周末
除十大屋苑外，即使過去2個月未曾錄得成交的火炭銀禧花園亦終開齋。市場消息指，銀禧花園6座高層特色單位，實用面積414方呎（建呎580方呎），最新以565萬元易手，實呎13,647元（建呎9741元），原業主2010年238萬元購入，現沽出帳面獲利327萬元或1.37倍。