2015-11-17
經濟日報
港島區單幢盤開戰，九建（00034）香港仔登峰•南岸原價加推50伙，累推的100伙最快周末開售，新地（00016）西營盤眀徳山部署兩周內開價，本月加入戰團。
214呎開放式 折實358萬
九建旗下香港仔登峰•南岸收票情況理想，發展商昨天加推50伙應市，令累推單位增至全盤三分之二。新一批以中至高層單位為主，故整體較首批貴。50伙價單定價397.8萬至946萬元，呎價17,975至23,150元。
最高優惠維持10%或11%不變，入場單位6樓F室（開放式，214平方呎），折實入場價358萬元，呎價16,729元。至於最貴27樓A室（2房，478平方呎），折實價為841.9萬元。今批50伙以定價計市值約3.27億元，折實約2.93億元。
眀徳山 首推不少於50伙
今批單位屬原價加推，比較新推的18樓C室及上周推的17樓C室，價單呎價分別22,114及21,980元，差幅0.6%，料為樓層差距。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，最快周末首輪開售，料於一兩天內公布銷售安排，最終開售伙數未定，不排除再度加推。他表示，項目累錄逾200個認購登記，當中4個為代理票，佔約2%，料最終有10票代理票。入票買家中以用家為主，佔約6成，傾向購買2房單位，至於餘下4成的投資者則主要入票細單位。
另一方面，新地副董事總經理雷霆表示，旗下兩盤有機會本月齊推，其中西營盤眀徳山將於兩周內完成上載樓書、開放示範單位及開價等部署，首張價單推出不少於50伙單位，最快本月開售。
集團餘貨項目近期引入發展商一按，眀徳山亦有機會有同樣安排，成系內首個提供高成數一按的全新盤。雷霆表示，一按屬備用性質，只為讓買家有個安心，以及協助買家周轉。
眀徳山提供166伙，面積314至889平方呎，設1房至3房戶型，其中以面積314至389平方呎的1房比例最多，佔全盤8成。新地代理助理總經理陳漢麟表示，項目所有單位的面積，均較市面同類戶型為大，期望增加空間感，此外全數單位均設套房，為項目一大賣點，稍後將開放2個交樓標準示範單位，包括1個1房及1個2房雙套單位。
Cluny Park 周五售11伙
此外，上周開價的信置（00083）西半山Cluny Park，昨天亦公布銷售安排，11個單位於周五（20日）以先到先得形式發售。九龍方面，恒地（00012）馬頭角迎豐首批68伙繼續收票，市傳累錄逾100登記，輕微超額，同系旺角利奧坊•曉岸亦推10伙周五售。
撰文:梁永祥