2014-02-22
星島日報
(星島日報報道)一手搶客戰升溫，新界區新盤更於周末接力開賣，其中首輪開售即錄「紅盤」的元朗爾巒，今將限量開售第二批單位。發展商昨公布，項目最終截收三千五百六十五票，超額逾四十倍，較首批單位收逾三千一百票，更多逾四百票，發展商昨為準買家的登記時間進行抽籤。
由新地發展的元朗低密度豪盤爾巒，自月內正式推售以來反應熱烈，日前開售首批單位旋即「清袋」，發展商順勢「添食」，今將展開第二輪銷售，涉共八十五伙標準戶，將以抽籤形式開售。
該批單位於前晚截收買家登記，發展商稱，項目共錄收三千五百六十五票，較可售單位超額逾四十倍，以每張本票涉資十五萬元計算，凍結市場資金逾五億三千萬元。
發展商昨午為已收的登記進行抽籤，將準買家分成三個不同登記時段，按抽籤結果，持首四百個籌號的準買家，將安排於今早九時起，前往項目設於現樓商場的銷售處進行登記，發展商隨後會再為準買家進行抽籤，決定揀樓先後次序。而第二組別登記的買家，則安排於下午二時起，往銷售處登記。
雖然項目於前晚已經截票，但發展商昨仍有開放設於環球貿易廣場的示範屋，繼續為下一輪銷售積極儲客，就昨現場所見，前往參觀示範屋的整體人流保持平穩，當中不乏家庭客。
據代理表示，因項目定價不算高，加上發展商提供多重優惠吸納客源，故吸引不少用家入票，尤其以家庭客為主。而項目於上一輪銷售中，亦有大批向隅客未能揀樓，今次所收的登記票源中，亦有大量為「復活票」。
定於今天開售的分層標準戶，涵蓋兩房至四房間隔，面積約由四百五十至一千零八十七方呎，整批單位定價介乎約四百五十六萬至一千零二十八萬餘元，呎價由八千四百三十九至一萬零八百八十四元，平均呎價九千二百六十二元。其中屬「港人港樓」的九伙兩房戶，均屬於已輕微提價的單位，加幅約百分之二。
發展商保持原有提供的優惠，除提供付款辦法及指定人士等，合共約百分之八的基本折扣，同時針對雙辣招提供「減辣」優惠，包括回贈物業涉及的七成印花稅，以增加項目吸引力。
是次發售的單位中，入場戶為茵娜大道第七座二樓C室，面積五百零六方呎，定價四百七十三萬三千元，呎價約九千三百五十四元，若扣除基本優惠，入場費約四百三十五萬餘元。
而項目明早會緊接以抽籤形式，開售二十伙特色單位，面積由一千二百三十三至一千四百二十二方呎，定價介乎約一千二百七十萬至一千八百三十三萬元，呎價由九千八百一十一至一萬四千零五十四元不等，平均呎價一萬一千七百五十六元。
據特色戶的銷售文件顯示，於前晚遞交購樓意向登記者，會被自動納入該批單位的抽籤程序當中，準買家可於明天按序到場登記。
爾巒位於錦田映河路一號，合共提供七百八十伙，發展商至今共為兩批單位開價，涉及二百五十伙，惟僅有一百六十七伙已公布銷售安排，佔已開價的單位約六成七，發展商早前表示，下周將有機會加推更多單位應市，並會視乎銷情，考慮於加推時加價。
2014-02-22