2016-03-11
經濟日報
發展商加快推盤步伐，多個待批預售的項目已作部署，將軍澳海天晉及何文田ONE HOMANTIN，均設1至4房戶型，或出現同期跨區對壘局面。另何文田皓畋或提早下季推。
新地（00016）加緊推出系內最後一個將軍澳南項目海天晉，昨日首度披露項目面積及戶型比例。新地副董事總經理雷霆表示，有關示範單位幾近完成，極有機會於月底前開售。多元化戶型涵蓋3房及4房間隔，料可吸引區內及港島東換樓客。
海天晉建628伙 特色戶78戶
項目設7座大樓及3幢獨立屋，合共提供628伙，標準單位涉547伙，包括1房至4房單位，面積介乎363至1,391平方呎。當中全數1房及2房（290伙）及部分3房單位（80伙）採用開放式廚房設計。另外設78伙特色單位及3幢獨立屋，面積由345至1,655平方呎。
新地代理助理總經理陳漢麟料項目可於短期獲批預售，料首張價單佔整個項目不少於兩成（即最少126伙），涵蓋多種戶型，或會推出較多同區罕有的3房及4房間隔，吸引換樓客，並考慮推出部分特色單位。定價參考同區新盤，並以同系天晉項目為主要參考對象，以貼市價推出。
項目將設4個示範單位，包括1對經改動裝修示範單位及交樓標準示範單位，和2個交樓標準示範單位。
ONE HOMANTIN 8成2及3房
另會德豐地產何文田ONE HOMANTIN，同樣設1至4房戶型，約8成單位為2房及3房間隔，面積介乎477至795平方呎。相比海天晉及ONE HOMANTIN，兩盤兩房面積相若；而3房方面，ONE HOMANTIN面積由652至795平方呎，較海天晉3房戶669至904平方呎略細。雖然海天晉及ONE HOMANTIN坐落於不同區域，但由於兩盤部分戶型重疊，倘同期推出，不排除亦會出現競爭的情況。
會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，現正積極籌備ONE HOMANTIN的樓書及示範單位，預計將於下季推出。與此同時，同位於何文田的嘉里（00683）皓畋亦加快推盤。嘉里發展執行董事朱葉培表示，皓畋正申請預售樓花同意書，預料短期內獲批，將加快推盤步伐，最快第二季推售，並將參考同區新盤定價，力吸區內二手客源，項目約85%單位少於1,000平方呎，主打兩房單位。
撰文:
戴雪穎