2015-05-18
經濟日報
欄名:市況直擊
港鐵調景嶺站屬於觀塘線與將軍澳線的交滙處，車站上蓋的都會駅及城中駅向來以交通便捷見稱；而比鄰的維景灣畔則以景觀開揚為賣點，現時兩屋苑實用呎價約1.3萬元水平。
睇樓交投量已回穩
利嘉閣寶琳站分行經理劉浩勤表示，受到新盤向隅客回流，屋苑近期的睇樓量及交投量已見回穩，其中城中駅7座兩戶單位，呎數相若，由於景觀差別較大，樓價相差達100萬元之多。
7座高層F室，實用面積502呎，建築面積674呎，外望街、樓景，近日以599萬元易手，實用呎價11,932元。同期7座高層C室，實用面積同屬502呎，外望海景，以700萬元易手，實用面積呎價13,944元。至於屋苑整體實用面積呎價約12,938元。
至於維景灣畔，分3期發展，共建15座，由於座別樓距較大，不少單位可享開揚景致，近日易手的兩房戶，造價約640餘萬至650萬元不等。5月份實用呎價暫錄13,169元。
值得留意的是，維景灣畔亦有供應1房戶型，實用約398平方呎，現時放盤約2、3個，叫價由530萬元起，此亦是該站私樓最低入場費。