2014-02-22
經濟日報
政府昨緊接推出3幅，分別位於筲箕灣、大圍及長沙灣的用地招標。
當中以筲箕灣住宅用地較為矚目，屬區內少有可建屋的臨海地皮，樓面面積約4.6萬平方呎，估值3億至4億元。
可建屋臨海地 估值達4億
筲箕灣臨海住宅用地位於愛勤道與愛德街交界，可建樓面面積約4.61萬平方呎，不設限量條款，項目需於2018年6月底落成，樓面呎價估值約7,000至9,100元。
該用地去年10月被申請改劃作老人中心及安老院舍發展，但有測量師指出，因為該地皮原屬「住宅（甲類）」用途，除非申請人有充分的理據，否則在住宅供應緊張的情況下，獲城規會批准改劃的機會很微。
同樣不設限量條款的大圍美田路住宅用地，可建樓面面積約5.25萬平方呎，其中最低3層樓面可作零售用途，最高零售樓面約2.2萬平方呎。中標財團須完成噪音環評，業界估值約2.1億至2.42億元，樓面呎價約4,000至4,600元，項目需於2018年12月底落成。
大圍住宅地 須做噪音環評
至於最後一幅招標的地皮，則為長沙灣道650號商業用地，可建樓面面積約19.3萬平方呎，其中最少3,724平方呎樓面要預留重置郵政局，項目需2020年6月底落成，估值約7.74億至10.64億元，樓面呎價約4,000至5,500元。
另外，南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界，以及屯門井財街用地，將於下月21日招標，截標日期為5月9日，其中壽臣山道用地可建樓面面積約8.77萬平方呎，估值約26.3億元，樓面呎價約3萬元。而井財街用地可建樓面面積則約7.11萬平方呎，估值約1.78億元，樓面呎價約2,500元。
撰文:古廣榮