屯門掃管笏宅地 估值40億

欄名:樓市快訊 本季最後一幅屯門住宅地，將於本周五招標，地皮位於屯門東部掃管笏路，鄰近私人住宅屋苑星堤，可作中低密度發展，可建樓面面積逾100萬平方呎，估值約40億元起。 上述屯門掃管笏路住宅用地，佔地約29.06萬平方呎，地積比率約3.6倍，可建樓面面積約104.63萬平方呎，估計可以興建約1,400伙私人住宅單位。 該地皮的東北面為已落成的私人屋苑星堤，而東面則為會德豐地產兩年前投得的住宅地皮，當時的地價約13.88億元，以其可建的樓面面積37.69萬平方呎計算，樓面地價約3,683元。 業界對今次的賣地成績樂觀，地皮估值近40億元，樓面地價約3,800元，比會德豐地產兩年前投得的鄰地，高出約3%。