2015-05-18
經濟日報
【本報訊】西半山恆柏園A座高層3室單位，以3,550萬元易手，實用面積呎價1.6萬元，原業主持貨約4年帳面獲利約750萬元。
呎價1.6萬 4年升值27%
據代理表示，上述單位去年底開始以3,600萬元放售，最近減價約50萬元，至3,550萬元即獲市場承接，減幅約1.4%，單位實用面積約2,211平方呎，實用面積呎價約1.6萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，上述單位原業主於2011年以2,800萬元購入上址，持貨至今約4年帳面獲利約750萬元，物業升值約27%。
帝景閣低層 呎售2.14萬
另外，中半山帝景閣低層B室單位，最近以2,480萬元易手，業主零議價空間，單位實用面積約1,157平方呎，實用面積呎價則約2.14萬元。據資料顯示，上述單位原業主於1999年以1,080萬元購入上址，持貨至今約16年帳面獲利約1,400萬元，物業升值近1.3倍。
而有傳「玩具大王」蔡志明持有的沙田九肚山寶松苑單號屋，最近獲租客以月租6.65萬元承租，單位實用面積約2,107平方呎，實用面積呎租約32元。