2015-11-16
經濟日報
恒地（00012）馬頭角迎豐貼市價推出，首批68伙折實呎價13,933至18,494元，入場開放式單位折實最低298.35萬元，並一如同系新盤提供最高85%一按。
首日收84票足額
項目昨天首日收票已錄足額，市傳截至下午8時暫收約84票。截至7時，示範單位的參觀人次約有600人。市場人士表示，參觀者中區內及九龍西的客人分別佔約4成，港島及新界客各1成。
首批單位逾半位於低至中層，先以較低售價吸客，1房戶及開放式分別佔56及12伙。整批單位價單定價331.5萬至484.3萬元，價單呎價15,656至20,548元。
買家選用100天成交即供或現金付款可獲最多的8%折扣，此外所有買家均可獲2%印花稅津貼折扣，合共最高折扣10%。以此計算，68伙折實價入場最低為298.35萬元，屬5樓B室開放式單位，面積186平方呎，折實呎價16,040元。
最貴1房折實436萬
至於最貴單位為23樓G室1房戶，266平方呎，折實價435.87萬元，呎價16,386元。首批有約47伙折實價400萬元以下，佔推出單位近7成。
比較戶型、位置及景觀相近的單幢新盤喜點，今年中推售時的成交呎價約1.48萬元，迎豐首批折實呎價可算貼近市價。
發展商一如以往提供最高85%按揭，以低首期吸客，惟按息略為調高。迎豐買家選用發展商一按的付款辦法，可享折扣會減少1%，首3年按息為P減2厘（P為5厘），其後全期為P，較之前推出的旺角利奧坊•曉岸首3年定息3厘、全期P減1厘（P為5厘）略高。
若借盡最多85%按揭，以入場單位5樓B室為例，買家在100天內成交，扣除9%折扣後成交價約302萬元，首期15%約需45萬元。若購買最貴單位，首期約需66萬元，料能吸引不少預算有限的買家。