2014-02-22
經濟日報
減價戰由新盤蔓延至二手市場，細價樓減幅進一步擴大。有將軍澳慧安園業主睇淡後市，半個月內累減70萬元，將手持三房單位以兩房價沽出。
細價屋苑回落速度加快，中原地產分行經理伍錦基指，慧安園2座中層C室，實用面積502平方呎（建築688平方呎），業主本月初原以450萬元放售，豈料半個月內，即急減70萬元或15.6%至380萬元易手，實用呎價僅7,570元。
半個月累減70萬 低估值逾8%
據悉原業主睇淡後市，只求盡快出貨，持貨約7年，帳面雖賺約1倍，惟據各銀行對上址網上估價，由414萬至442萬元，即成交價低估值8至14%，料為屋苑去年自今三房新低價，且與兩房造價相若。目前屋苑三房戶入場價420萬元起。
同區居屋將軍澳寶盈花園半年減價兩成沽，據悉該7座低層G室，實用484平方呎，剛以263萬元綠表價易手，實用呎價5,434元，業主去年8月開價325萬元，半年間累減62萬元。賣方2001年以86萬元購入。
美孚低市價1成放 兩天即沽出
另有業主以低市價放盤，香港置業助理聯席董事谷學祖指，荔枝角美孚新邨百老滙街43號中層C室，實用面積509平方呎（建築676平方呎），以440萬元易手，實用呎價8,644元。
據悉業主一手購入物業，至今單位丟空近20年，因叫價低市價1成，故放匙兩天即吸引8組客睇樓並沽出。另長沙灣泓景臺5座中層E室，亦微減9萬元至541萬元易主，低市價半成。
撰文:李彤