2014-01-06
星島日報
(星島日報報道)新盤戰霧瀰漫，各發展商正密鑼緊鼓地為旗下項目部署銷售，包括開放展銷廳予公眾參觀及收票以盡快吸納客源。當中，西半山高士台昨開放示範單位，吸引到不少家庭客及換樓客垂詢，展銷廳內亦擠滿人群；至於馬鞍山迎海．星灣，兩天內則錄兩萬六千人次參觀，場外更出現大批人龍，至今亦累收約二千四百票。
由嘉里發展的西半山豪盤高士台，剛於過去周六正式開放示位供公眾參觀，嘉里發展執行董事朱葉培指，項目示範單位錄得理想參觀人流，兩天錄逾五百組客參觀，當中用家與投資者比例各佔一半，參觀者以專業人士為主，除港島區住客外，來自九龍區住睇樓客亦不少，客人分布較為平均及廣泛。
朱葉培補充，項目至今收票情況理想，由於每人限入一票，故相信不會有太多「水分」，而市場消息指出，項目共錄逾四十個認購登記；雖然市場對項目反應理想，但由於項目僅涉一百六十八伙，故集團推盤部署較為審慎，暫時未有加推及提價計畫。
嘉里市場策劃總監吳美珊表示，集團雖然沒有刻意以家庭客為目標客源，但現場所見有不少人客「一家大細」到來參觀，相信是次推售的單位戶型，對換樓客亦有一定吸引力，另外，項目亦錄不少外籍人士到場參觀，當中更有近十名外籍客已經入票認購。
就昨天展銷廳所見，不少參觀客及代理均擠在場內，估計達百多人，大多為家庭客，估計每十組便有五組為該類人士，亦有不少家長推着嬰兒車或手抱着嬰兒，另有個別外籍人士前來參觀，普遍逗留近一小時，而代理則在展銷廳所設於的商場內「撈客」，場面甚為熱鬧，秩序井然。
至於由恒基、新世界及培新發展的馬鞍山迎海．星灣，銷售部署亦進行得如火如荼，發展商表示，項目的展銷廳開放兩天以來，已累錄二萬六千名參觀人次，平均每天錄一萬三千人次參觀，反應不俗。至於項目至今已累收逾二千四百票，較首批一百七十三伙，超額認購十二點九倍，以每張本票涉資十五萬元計算，目前已凍資三億六千萬元。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，該樓盤參觀人流不俗，逾八成半均為本地居民，不少客人均以來自沙田及馬鞍山等用家，另亦有不少來自中半山及西半山的投資客，反觀內地客只佔極少比例。至於迎海．星灣自周六已開始收票，大部分客人只入一票，但亦有部分準買家一次過入兩至三票，他個人對此累積登記數字感到非常滿意。
林氏稱，集團計畫於下周日（十二日）進行加推，並會按一手新例推出最少八十七伙，另由於應市場對大單位有需求，因此第二張價單會考慮首推四房戶，並不排除會輕微加價及削減部分優惠。他又指，由於項目有自身優勢，因此市場目前雖然有一定的競爭，但相信對項目的銷情影響有限，更有信心於緊接的周六開售當天，可以「一鋪清袋」。
就該項目昨天下午展銷廳所見，現場出現一條約逾一百人的人龍，不少都是家庭客，另亦有少量投資客，他們平均等候約十五至二十分鐘方能進場。有到場的準買家表示，自己曾參觀數個新盤，但有鑑於迎海．星灣鄰近烏溪沙港鐵站，而且擁有海景，較其他新盤有一定的優勢，加上價錢屬可負擔範圍，因此會考慮購入自住。
該盤首批單位包含一至三房戶，面積介乎四百八十至七百九十六方呎，計盡所有優惠後，入場費約四百二十七萬元起，呎價八千五百九十三元。
2014-01-06