2016-03-10
明報
【明報專訊】港島西半山突然爆發新一輪新盤戰。恒地（0012）羅便臣道帝匯豪庭，以折實平均呎價2.38萬元加推30伙，並敲定周日發售16伙之際，豐泰干德道敦皓昨晚突擊開價，以折實平均呎價3.15萬元首推50伙，呎價水平比帝匯豪庭加推單位高約三成，但較干德道其他現樓新盤的呎價低逾一成；敦皓亦安排周日首輪發售26伙，意味與帝匯豪庭對撼。連同新地（0016）以細單位搶灘、周六發售10伙的西環明德山，3個港島盤今個周末合共發售52伙。
平干德道現樓新盤一成
敦皓是繼Cluny Park及璈珀去年底推出後，過去4個多月來第3個登場的干德道新盤，樓花期8個月。敦皓首推50伙，平均呎價3.52萬元，以買家最高享10.5％折扣計（若買家需付BSD，享最高12.5%折扣），折實平均呎價約3.15萬元，比干德道單邊位置、中低層已享海景的璈珀、Cluny Park的首推折實均價3.57萬至3.7萬元，便宜逾一成。
敦皓首批入場費為8樓D2室（實用936方呎），89.5折後的折實價2695萬元（實呎2.88萬元、同屬首推最低呎價）；而最貴的22樓C室（實用1360方呎），折實價4712萬元（呎價3.46萬元）。
帝匯加推30伙 折實2380萬起
帝匯豪庭則於昨加推30伙，分佈於6至22樓（實用978至1735方呎），平均呎價2.4元萬元，以定價計市值逾10億元。恒地維持1％折扣並無新優惠，折實平均呎價約2.38萬元，比1月首推折實平均呎價2.27萬元（中低層為主） ，高近5％，估計是樓層、景觀因素的反映。
今批折實價2380萬元起（6樓實用1023方呎B室，惟不在周日開售之列），至4430萬餘元（5樓實用1670方呎連平台特色戶）。
新地周五六推售元朗峻巒1A期及映御
另新地明天及周六發售元朗峻巒1A期、映御合共50伙外，同系西環明德山周六亦發售10伙實用331方呎單位（定價750萬至864萬元），定價計市值逾8166萬元。新地副董事總經理雷霆指出，明德山新春前累售近100伙，今次再展銷售，大手購買兩伙或以上買家可獲優先揀樓。至於映御，2月開售至今累沽約160伙，套現逾6.2億元。