2015-05-18
經濟日報
馬鞍山地價創新高消息逐漸被市場消化，該區過去周六、日兩天交投轉活，全區兩天一共錄得11宗買賣，其中曉峰灣畔兩房反價5萬元，以565萬元高價易手。
馬鞍山高價賣地後首個周末，二手交投加快，世紀21奇豐分行助理區域經理鄭達昌指，馬鞍山區兩天內連錄11宗買賣，較過往周末約6至7宗多。
曉峰灣畔 565萬易手
業主心紅，如曉峰灣畔5座高層G室，實用面積482平方呎，原開價560萬元。惟業主見賣地價理想，遇客即反價5萬，終以565萬元易手，實用呎價11,722元，屬屋苑呎價次高。賣方2009年以236萬元入市，現帳面賺329萬或1.4倍。
鄭氏指，不少在市場放售兩至三個月的盤源，加快獲承接，如馬鞍山中心3座中低層G室，以475萬元沽出，以實用面積381平方呎計，呎價12,467元。據悉單位早前曾封盤。現持貨4年易手，帳面賺219萬元或86%。
另外，中原分區經理杜文俊指，沙田希爾頓中心A座中層7室，實用面積412平方呎，無樓睇以約545萬元易手，屬近期高價交吉交易，原業主於1987年以44.8萬元購入，單位升幅約11倍。
康誠物業分行經理謝寶山指，藍田居屋康華苑C座高層13室，實用380平方呎，以自由市場價400萬元易手，屬同類新高。劣質單位同樣以高價沽，市場消息指，青衣青泰苑F座1樓戶，以415萬元沽出，實用呎價10,349元。
撰文:李彤