2014-02-22
經濟日報
投資者市場敏感度較高，樓市轉勢下多先沽貨離場止賺，持有大量收租物業的永倫集團，減價沽藍田麗港城兩房單位，另投資者低價售九龍灣德福花園收租單位。
放售多個兩房戶 最高叫500萬
老牌收租集團永倫集團，沽貨態度轉趨積極。日前麗港城30座中層B室，實用面積517平方呎（建築面積639平方呎），屬兩房間隔，原開價490萬元，後減價19萬元以471萬元成交，屬貼市價水平。
資料顯示，永倫集團於1991年以111萬元購入單位，持有單位收租已有23年，是次沽價帳面獲利360萬元離場。
德福494呎連租 418萬低價售
地產代理指出，永倫集團對上一次沽出麗港城單位，是去年10月以488.8萬元，售出29座一個兩房單位，質素與最新沽出單位相若，可見最新成交價較去年已回落。根據永倫集團的網頁顯示，目前集團仍然放售麗港城多個單位，其中兩房單位叫價最高超過500萬元。
投資者睇淡後市，以低價沽九龍灣德福花園單位；美聯物業（01200）首席高級營業經理黃遠基表示，德福花園U座低層3室，實用面積約494平方呎（建築面積約571平方呎），由於單位未能安排睇樓，加上無裝修，最終連租約減價22萬元、以418萬元沽出，屬屋苑除頂層及地下單位外，近日造價新低，原業主1997年3月以約311萬元購入。
業主議價空間增，本月德福花園已錄11宗成交，較上月同期4宗多。
撰文:文倩婷