2025-11-01
MingPao
【明報專訊】發展商積極去庫存，加上受減息效應帶動，10月全月一手成交共錄約1760宗，除屬自今年2月以來、連續9個月每月均錄逾千宗成交外，更令今年首10個月整體一手成交量突破1.7萬宗大關，不但比去年全年逾1.58萬宗增近8%外，更創2021年全年逾1.72萬宗一手成交後、4年來按年新高。業界估計，今年全年一手成交有望高達2萬宗，料將締造6年新高紀錄。昨日為10月最後一日，乘日前本港各大銀行跟隨美國減息之勢，一手市場單日錄約70宗成交，令10月全月一手成交升至約1760宗，更不乏大額成交。嘉里（0683）旗下九龍半山龍駒道緹外，售出第5座6樓B室，實用4378方呎，4房戶連雙車位，成交價2.5億元、實呎5.71萬元，買家獲4.25%稅項回贈，以及可提前入住。海盈山3房3469萬沽 創標準戶新高嘉里同系和港鐵（0066）等合作的黃竹坑港島南岸海盈山，售出第2B座40樓A室，實用915方呎3房戶，成交價3469.6萬元、實呎3.79萬元，成交價創項目標準戶新高。2021年樓價高峰全年一手沽1.72萬伙事實上，今年樓市氣氛活躍，1月至10月整體一手成交已累錄逾1.7萬宗，由於尚有兩個月時間，打破2021年當年樓價高峰時期、全年錄約1.72萬宗一手銷量，只是時間問題。翻查資料，2019年雖然爆發反修例風波社會事件，惟當年整體一手成交高逾1.86萬宗，屬2013年一手銷售新例實施後的按年新高。BLUE COAST II單日售兩伙 套5557萬另外，預告11月起提價3%至5%、長實（1113）和港鐵合作的港島南岸同區BLUE COAST II，昨亦售出兩伙、套現逾5557萬元，其中第3座28樓A室，實用1267方呎4房戶，成交價3686.97萬元、實呎2.91萬元。英皇（0163）西半山般咸道the MVP，售出26樓B室，實用963方呎3房戶，成交價3534.21萬元、實呎3.67萬元；項目由9月推出至今累沽116伙，佔全盤單位總數117伙的99%，清袋在望。嘉華尹紫薇：續採貨如輪轉策略九龍方面，嘉華（0173）發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，集團牽頭的啟德跑道區啟德海灣，2023年底開售至今累沽445伙、套現逾37億元。她又指出，近日樓市氣氛暢旺，集團將繼續採取貨如輪轉策略推售單位。此外，日前突擊以折實均呎2.36萬元首推115伙、會德豐地產旗下跑道區同區新盤MIAMI QUAY II，預計日內公布銷售部署，昨日開放全新高座連裝修示範單位，供準買家預約參觀。恒地（0012）牽頭的跑道區天瀧，新售出2座28樓B室，實用1002方呎3房戶，成交價3638萬元、實呎3.63萬元。明報記者日報新聞-相關報道：私宅潛在供應10.2萬伙 連跌五季後首彈(2025-11-01)CCL升0.14%扭上周跌勢 連續四周企穩逾140點(2025-11-01)相關字詞﹕天瀧MIAMI QUAY II啟德海灣港島南岸海盈山緹外一手銷售新例反修例風波去庫存