維港灣實呎2.2萬元破頂

【明報專訊】樓市受利好消息刺激，樓價節節向上，奧運站維港灣實呎衝破2萬元高位。市場消息稱，維港灣一個複式單位，以2180萬元連車位易手，以單位實用992方呎計，實呎逾見約2.2萬元，呎價刷新屋苑紀錄。 市場消息指，該單位位於3座高層複式戶，實用992方呎（建築1272方呎），連車位以2180萬元成交，實呎高見21,976元（建呎17,138元），呎價創屋苑新高。原業主2011年以1380萬元購入，轉手帳面賺約800萬元或58%。 深灣軒分層實呎1.8萬元新高 鴨脷洲深灣軒3房海景戶以新高價易手。土地註冊處資料顯示，深灣軒3座高層H室，實用面積743方呎（建築957方呎）望全海景，連租約以1368萬元成交，實用呎價18,412元（建呎14,295元）。據悉，上址呎價為標準分層戶新高，新買家為本地客，計劃購入單位作長線投資之用，原業主2010年以約902萬購入，轉售帳面獲利466萬元或52%。 鰂魚涌柏蕙苑三房撲千萬元。中原副區域營業經理楊文傑表示，柏蕙苑祥柏閣中層C室，實用652方呎（建築761方呎）3房單位，原叫價980萬元，最終以957萬元易手，實呎14,678元（建呎12,576元），成交價創屋苑新高。原業主1990年以138.8萬元買入，帳面獲利818.2萬元或5.9倍。 CCL按周微跌0.06％ 今年2月金管局收緊樓按，樓價從高位略為回軟。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL報141.37點，按周跌0.06%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報142.68點，按周下挫0.42%。另外，受惠於粉錦公路洋房地皮高價賣出的消息，新界東CCL Mass錄147.59點，刷新歷史高位，以收緊樓按後8周計，指數累升1.93%，有望擺脫收緊樓按的影響。