市 區 細 價 盤 頻 上 架

(星島日報報道)新盤戰線從新界重返市區，多項細價盤更頻頻上架，部分入場價介乎三百萬至四百萬元水平，其中黃大仙、紅磡至尖沙嘴亦有單幢新盤排隊推售，綜合市場人士指，由於市區新盤供應遠較新界區少，即使未來供應稍增，但購買力充足下仍然搶手。 　　新盤供應浪接浪，市區細價樓更成主要戰場，計及剛開價的紅磡環海．東岸，市場未來至少有四個細價盤推出市場，當中包括九建旗下香港仔田灣登峰．南岸，該項目由二百餘方呎的開放式，至四百餘呎的兩房戶，由於屬舊契項目，故可隨時開售；另外，同屬舊契項目的會德豐筲箕灣Island Residence，亦可望於未來登場。 　　短期內開售項目，包括遠展黃大仙鑽嶺及宏基資本尖沙嘴匯萃，Q房網高級營業董事韋文俊指出，由於今年市區細價盤供應較去年多，但由於整體供應量始終較少，相信市場反應會保持不俗，料吸引不少上車投資客入市。 　　美聯首席分析師劉嘉輝指出，年初至今市區一手私樓註冊量錄約二千九百多宗，但五百萬元以下新盤少於一成水平，故此該樓盤供應一向「僧多粥少」，今次紅磡將有細價新盤搶先推出，將可彌補市區盤一向供應緊絀現象。