2014-02-21
明報
【明報專訊】新盤以低價促銷，除豪宅外，大型屋苑亦見蝕讓。中原副分區營業經理曹嘉華稱，東涌映灣園8座中層H室，實用898方呎（建築1201方呎），以659萬元沽出，原業主為外籍人士，上址最初叫價670萬元，惟業主看淡後市，故減價11萬元脫手，實呎7339元（建呎5487元）。賣方2011年以636萬元入市，連同其餘使費，料蝕逾12萬元，為屋苑近年罕見的蝕讓個案。
御金1049萬沽 連使費蝕9萬
另市場消息指出，西九龍御金．國峯2座高層C室，實用601方呎（建築786方呎），兩房間隔。原業主為內地客，最初以1400萬元放盤，終劈價351萬元以1049萬元易手，實呎17,454元（建呎13,346元）。賣方於2012年初以1090萬元買入，雖然帳面賺41萬元，惟連使費後實際蝕逾9萬元。
寶翠園實呎2.56萬元破頂
不過，優質單位逆市做好。消息指西環寶翠園8座頂層四房單位，實用1271方呎（建築1628方呎），享維港海景，近日獲買家以3263.8萬元承接，實呎高見25,679元（建呎20,048元），創屋苑呎價新高。原業主2003年以850萬元購入，帳面勁賺2413.8萬元或2.8倍。