2015-11-16
星島日報
(星島日報報道)剛過去周末，新界兩個大盤首度推售，即時帶動新盤交投量，綜合市場資料，兩天共沽逾五百六十多伙，發展商紛打鐵趁熱，加緊推售步伐，首批單位幾近沽清的將軍澳CAPRI，昨即加推六十伙應市，並稍提價百分之二；而突擊開價的馬頭角迎豐，昨首度開放示範單位及收票，市場指暫收逾八十票，錄足額認購。
會德豐發展的將軍澳CAPRI於周六進行首輪推售，即日沽出可售單位逾九成，成為周末兩天成交量之冠，會德豐地產常務董事黃光耀表示，有見市場反應正面，即於昨日加推新一批六十伙，包括四十八伙分層戶及十二伙特色戶，新價單售價調升約百分之二，優惠則保持不變，將有機會於周內加推餘下六十伙及安排第二輪推售，新一批單位分層折實平均每方呎一萬三千二百二十元，定價為一萬六千零三元，特式戶平均呎價一萬五千五百九十七元，定價一萬八千九百零四元。
他續指，該盤周六售二百九十七伙，佔可售單位九成六，至昨日再售三伙，為集團套現約二十四億四千萬元，為集團年內單日銷售伙數最多紀錄；另據代理指，昨日有意購買十號屋的買家，與家人商討後，對面積較大的一或二號屋有更大興趣，故最終未有認購，料往後會入標現正在標售的二號屋。
至於客源分布，黃光耀表示，首輪銷售的買家有約八成為用家，大多為上車客，亦有部分為換樓客，投資者則有兩成，並且集中於九龍區，眾買家中有約七成來自該區，並以將軍澳及東九龍最多，來自港島區有兩成，新界則有一成，此外，有約九成買家選擇即供付款安排，約有兩成採用二按安排。
該盤位於尖沙嘴商場的示範單位昨仍舊開放，現場所見，適逢周日假期，雖項目剛完成一輪推售，但仍吸引不少睇樓客到場，更不乏攜同老幼的家庭客齊齊參觀示範單位，了解樓盤資料。發展商於昨日即時再度收票，市場消息指，該盤新一輪收逾二百票，反應平穩。
另外，恒基旗下馬頭角迎豐，推售步伐持續，項目日前公布首張價單，以約七成單位折實四百萬元作招徠，搶攻市場購買力。昨首度收票及同步開放示範單位，參觀人流暢旺，而市場消息指，首日錄逾八十票；區內代理預料，項目會吸引不少上車及收租投資客。
項目設於中環的示範單位昨日續不俗人流，市場指至晚上七時，錄得約六百參觀人次，當中區內客佔近四成，另外九龍西客源亦約佔四成，另外港島及新界客源則各約一成。現場所見，不少人於周日到場睇樓，不時出現小人龍，亦有不少代理在商場落力「撈客」，發展商派工作人員在場協助及維持秩序。
該盤受不少用家歡迎，其中上車客羅先生認為，項目定價合理，交通便捷及校網不俗，故打算以約三百萬至四百萬元，購入物業自住。項目於周末公布首張價單，涉及六十八伙，平均每方呎定價一萬七千二百四十八元，扣除最高樓價一成的折扣優惠後，平均每方呎折實一萬五千五百二十三元。系內旺角利奧坊及鴨脷洲倚南等亦錄成交。