2015-05-16
太陽報
望子成龍是為人父母的心願，對於預早為囝囝籌謀升小一的「虎爸虎媽」來說，近期最關注莫過於傳統名校番禺會所華仁小學擬於三年後落戶北角百福道，成為東區校網14最具「星味」的小學。若想遷入這區博入名校，其實附近一帶置業選擇多元化，且樓價親民，迎合不同家長客Budget。
相比起星光熠熠的中西區及灣仔區兩大名校網，東區14校網的名氣難免輸蝕，但其實仍不乏校風優良的地區名校，如英皇道的北角官立小學、炮台山的北角衞理上下午小學，以及百福道的兩間循道學校，多年來在家長心目中贏盡口碑。
家長客查詢冀換樓
若然華仁小學三年後落實轉為校網14，屆時適齡的男學童可謂最着數，遷入這區博入名校的機會有增無減，難怪有家長團體估計將引發換屋潮，而區內代理亦直言近期有關查詢急增三成，可見星級名校的魅力所在。
其實，百福道一帶私人屋苑樓齡偏舊，單位尺碼選擇多，迎合不同家長客需要，可說是遷入這區的親民之選。
其中，小家庭首選富雅花園兩房戶，668萬元起錶，衣食住行照顧周到。鍾情三房戶則首選百福花園，728萬元可與華仁小學新校舍為鄰，返學至方便。至於想住得清靜，可揀北角半山的寶馬台，大三房戶1,100萬元有交易，三代同堂住得鬆動。
寶馬台：老牌豪宅環境清靜
北角半山豪宅林立，若鍾情清靜環境，返學又要方便，老牌豪宅寶馬台是不錯選擇。屋苑五座大廈坐落百福道，雖然位處山腳地勢不算高，但四周綠樹環抱，環境幽靜，閒時一家大細到鄰近賽西湖公園親子樂，可謂樂滿Fun。
坐落半山 叫價硬淨
更吸引是物業離英皇道鬧市及百福道幾間小學不算遠，起居生活就腳方便，而且屋苑近年翻新，彌補屋苑已逾四十年高齡的缺點。
美聯高淑群表示，屋苑主攻實用面積718方呎三房戶，惟向來盤源稀少，業主叫價硬淨，最平的5座中層戶，現叫價1,100萬元，在北角半山屬入門級選擇，單位房大廳大，備有主人套房及工人房，三代同堂夠住。
寶馬台放盤資料
單位：5座中層三房戶
實用面積：718方呎
叫價：1,100萬元
返學方便度：3.5
環境清靜度：4
起居方便度：3
*5分為滿分
富雅花園：近鬧市交通佔優
預算不多又想替囝囝圓名校夢，不妨向北角知名上車屋苑富雅花園埋手，離百福道多間小學約五分鐘步程，慳番搭校車錢。
富雅花園位處百福花園旁的繼園臺，鄰近英皇道一帶鬧市，住戶享交通優勢之餘，行兩步即達成坤廣場及健威坊等商場，購物、「醫肚」不用愁。
屋苑由五座大廈組成，雖然落成逾三十年，近年翻新大堂及外牆，居住環境並不失禮。
大兩房戶4個放盤
世紀21日昇黃文龍稱，屋苑主攻細戶，要夠一家三口住不妨揀大兩房戶，現時約4個放盤，交吉最平為1座中層戶，叫668萬元，雖然偏離市價，惟盤源短缺下，屬屋苑入門之選。
富雅花園放盤資料
單位：1座中層兩房戶
實用面積：464方呎
叫價：668萬元
返學方便度：3.5
環境清靜度：3
起居方便度：4
*5分為滿分
百福花園：三房728萬啱入門
想在北角「平平哋」買個三房入門盤，首選老牌屋苑百福花園，樓齡34年，12座大廈背靠寶馬山而建，不但自成一隅，而且離英皇道一帶鬧市不遠，寧靜得來不失方便。
間隔見使 設施稍遜
最煞食是屋苑與百福道幾間知名小學為鄰，擬興建的華仁小學新校舍更在旁邊，一出門行兩步即到校門，可謂盡享地利，遲起床也不怕遲到。
世紀21日昇黃文龍稱，屋苑樓齡舊，設施欠奉，三房尺碼較細，屬區內入門之選。
現時交吉最平為百佳閣中層戶，實用面積605方呎，不設窗台，內籠見使好用，一家四口家庭夠住，現叫728萬元，貼市價，比鄰近年輕物業慧雲峯兩房戶平近百萬元。
百福花園放盤資料
單位：百佳閣中層三房戶
實用面積：605方呎
叫價：728萬元
返學方便度：4
環境清靜度：3.5
起居方便度：3.5
*5分為滿分