2015-08-28
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
受新盤連番開售及股市不穩定影響，二手市場交投偏靜。近一周，10大屋苑中，部分只錄零星成交，但個別屋苑如太古城及美孚新邨等均錄罕有大單位成交。
其中，美孚新邨上周六日先後錄得兩宗罕有優質海景大單位（俗稱凸海戶）成交，兩戶實用面積均為1,373平方呎，建築面積1,831平方呎，4房間隔，向來以用家自用為主，市場放盤罕有。該兩宗成交造價分別為1,880萬及1,800萬元，實用面積呎價均逾1.3萬元。
九龍區中，以泓景臺8月交投量反彈最勁，暫錄7宗成交，已超越7月全月4宗，主要是7月鄰區有房協新盤開售，二手停滯。屋苑近日錄得3房單位以1,000萬元成交，香港置業昇悅居分行高級聯席董事鍾嘉欣表示，上址為泓景臺2座中層B室，實用面積680平方呎，建築面積928平方呎，以1,000萬元易手，實用面積呎價14,706元。
嘉湖業主紛減價離場
至於港島區，交投依然未見起色，在股市大跌下，太古城更出現同類型單位一周跌價逾500萬元的成交。區內代理指，太古城本月至今暫只錄11宗成交，與今年3月單月低位看齊，惟放盤業主因股市大幅波動而落價的個案不多，睇樓量亦與平日相若，未見有買家查問有否割價盤可「執死鷄」，反而由於新盤連消帶打地登場，打壓二手客源。
新界區兩大上車盤中，嘉湖山莊業主最為敏感，過去一星期陸續有業主落價提早離場，減幅擴到7%至8%，更甚逾1成以上，惟買家受負面氣氛影響，入市態度較審慎。