2016-03-10
經濟日報
沙田小瀝源石門由傳統工業區逐漸轉型成商貿地帶，石門安群街1號一籃子舖位推出招標，意向價2.9億元，截標日期為下月20日。
招標物業位於3樓及5樓一籃子舖位，其中包括301至303號舖、305至309號舖，3樓平台花園、洗手間、商場走廊及5樓部分平台。舖位面積約25,695平方呎，3樓平台及5樓空中花園面積分別為16,173平方呎及7,325平方呎，平台面積共約23,498平方呎，物業總面積約49,193平方呎，將以現狀及交吉形式放售。
處民生消費群 具投資潛力
項目鄰近港鐵馬鐵石門站，附近設有巴士及小巴站，交通四通八達，附近亦有多個大型屋苑，如碧濤花園及沙田第一城等，有穩定民生消費客群。
中原（工商舖）寫字樓部營業董事胡焯之表示，區內人口不斷上升，對零售及食肆等需求大增，而且區內民生消費力強勁，看好該區物業投資潛力，吸引投資者及連鎖食肆吸納。
該商場OK Mall為小瀝源區少數商場，故自去年推售以來銷情理想，成交呎價介乎約9,000元至3.92萬元不等，當中不乏大手買家連掃多伙用作投資。據悉，有內地商人上月以約1,200萬元購入項目相連舖位，實用面積306平方呎，成交呎價高達約3.92萬元。而鄰近的安群街3號京瑞廣場一期已經啟用，一帶商業氣氛將更為濃厚。
區內商業配套 日漸成熟
該區吸引金融業進駐。如滙豐銀行於2010年以逾8.1億元投得安耀街、安群街與安麗街交界商貿地，每呎樓面逾1,770元，現時作後勤及數據中心用途。
另外，康宏金融去年亦斥資1.07億元，購入安群街3號20樓全層，面積約1.5萬平方呎，呎價約7,133元。
事實上，石門以往工廈林立，隨政府近年積極批出多塊區內商貿用地，該區配套日漸成熟。最近一幅、於半年前推出的石門地皮由大型發展商新地以約6.75億奪得，每平方呎樓面地價約3,886元。集團指投資額約13億元，預計落成後將分拆售賣。
撰文:
鍾綺敏