2015-05-16
經濟日報
受將軍澳緻藍天開售搶客影響，九龍區二手樓價按月跌0.9%，拖累整體二手樓價指數微跌約0.1%。分析認為，受新盤推售潮影響，短期二手樓價在高位鞏固。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報141.37點，按周跌0.06%，結束連續兩周升勢。自樓價在上月初達142.36點新高後，近5周指數均在140至141點上下橫行。
批地影響 新界東指數報升
本周指數主要反映4月20日至26日市況，為金管局2月28日收緊樓按後第8周，其間正值今年最大型新盤緻藍天開售，以及資本策略（00497）以高價投得粉錦公路洋房地。
事實上，期內7個分類指數有5個下跌，當中以九龍區跌幅最大，按月跌0.87%，顯示受同區緻藍天推售影響，而港島區、新界西、中小型住宅指數等均跌0.4%；而受惠同區地皮高價批出的新界東，區內樓價逆市按周升0.6%，創歷史新高。
學者：二手價短期高位鞏固
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，市況反映細價樓仍受收緊按揭措施影響，令細價樓集中的新界西表現呆滯，但新界東樓價開始擺脫措施影響，相信整體樓價仍反覆向上。
不過，經濟學者關焯照則認為，樓價短期內缺乏上升動力，只會在高位鞏固，尤其近期新盤推盤量明顯增多，將會搶走大量二手客源，逼使二手業主減價。
撰文:余敏欽