2015-08-28
經濟日報
【本報訊】政府增加東涌新市鎮擴展區的住宅地及發展密度，令公、私營房屋升至4.94萬伙，多建1,400伙，容納多4,000名居民，年底會就發展啟動法定程序，最快2023年入伙。
東涌新市鎮擴展研究的最後階段公眾諮詢去年底完成，政府最近已整理接獲的4,086份意見書，並因此作出規劃的修訂。
根據新修訂的設計，政府建議將兩幅原本劃作中小學用途的兩幅土地，改劃作住宅發展，同時亦將最低的地積比率由0.75倍，輕微放寬至1倍，以增建約1,400伙房屋，其中900伙為資助房屋，而500房則為私人房屋，令擴展區的單位供應增加約3%，至4.94萬伙，公、私營房屋比例約63：37。
年底啟動程序 首批2023入伙
此外，政府亦建議在馬灣涌對開的碼頭，興建一段新的行人通道連接東涌市中心，而鄰近松滿路的明渠，則建議覆蓋作停車場用途。
經調整之後，東涌新市鎮擴展區的新增居住人口，會由原來的1.4萬上升至1.44萬，就業人口則維持在4萬個。
政府計劃在今年底前，展開制定圖則的法定程序，並會向立法會申請撥款，預計首批人口可於2023年入伙。
在公眾諮詢期間接獲的4,086份意見書之中，有86%為內容相近的範本意見書，而由個人或機構遞交的只佔約14%，其餘則為聯署意見，大部分支持在東涌東面填海以提供房屋土地，有意見認為應以居屋為主，以平衡區內現有的公屋數量。
亦有環保團體歡迎政府，取消在東涌東面填海的計劃。對於在擴展區預留了14幅中小學用途地，有意見認為當局應先評估原區升學的學童數目，以善用土地資源。
新居屋屏欣苑 兩年內售樓花
另外，在洪水橋新發展區市中心附近的居屋項目，已命名為屏欣苑，預計可於2018年落成，預計有機會在未來1至2年以樓花推售。
在商業用地方面，中環新海濱的3號地盤，現有的政府設施包括郵政總局，可望於未來2至3年內遷出，估計地皮亦可望批出發展，涉及約樓面面積約170萬平方呎，用途包括零售、寫字樓及休憩用途等。