2015-05-16
星島日報
(星島日報報道)樓市持續暢旺，多個二手屋苑頻錄破頂買賣，區區造價創新高，且以大單位為主，其中奧運站維港灣頂層複式戶，以呎價二萬一千九百七十六元沽出，創屋苑新高；此外，除用家積極入市，投資客亦加入搶盤行列，其中鴨脷洲深灣軒一個高層全海景單位，獲投資客以呎價一萬八千四百一十二元，創屋苑分層新高紀錄。同時，將軍澳峻瀅呎價，更於過去兩日兩度破頂。
美聯助理聯席董事姜玉清表示，鴨脷洲深灣軒錄新高成交，涉及為三座高層H室，面積七百四十三方呎，望全海景，獲投資收租客連租約以一千三百六十八萬元承接，呎價約一萬八千四百一十二元，據悉，單位現時月租約三萬元，以購入價計，租金回報率約二點七厘。 家天下分行經理黎振傑表示，市場錄得奧運站維港灣破頂買賣，涉及為頂層複式戶，面積九百九十二方呎，以二千一百八十萬元沽出，呎價約二萬一千九百七十六元，呎價創屋苑新高。
將軍澳新盤推售潮持續，帶動區內二手市況同步向好，其中峻瀅呎價於過去兩日兩度破頂，中原分行經理伍錦基表示，新破頂成交為三座高層C室，面積四百九十八方呎，原業主叫價五百三十萬元，日前議價減十萬元，以五百二十萬元易手，呎價一萬零四百四十二元，較日前舊紀錄再推高百分之一點四。
同區夾屋旭輝臺亦錄同類新高買賣，中原分行經理柯勇指出，單位為一座中層G室，面積六百一十一方呎，屬三房間隔，原業主開價六百五十萬元，議價減六萬元後，以六百四十四萬元易手，呎價約一萬零五百四十元，創同類型單位新高價。
美聯助理聯席董事梁浩文表示，屯門時代廣場錄新高成交，單位為C座低層八室，面積二百七十二方呎，原業主開三百三十五萬元，略議價後以三百三十三萬八千元沽出，呎價約一萬二千二七十二元，創屋苑呎價新高。
中原分行區域營業經理陳永強表示，粉嶺花都廣場十座高層B室，面積五百二十六方呎，屬三房間隔，附裝修，原業主開價五百六十萬元，議價約十六萬元，獲新買家以五百四十三萬八千元承接，呎價一萬零三百三十八元，創同類新高，亦為該屋苑三房單位呎價首破萬元。
美聯分行高級營業經理林載發表示，荃灣萬景峯兩房戶破頂成交，為一座高層E室，面積五百零六方呎，為兩房間隔，外望維港煙花海景，以七百七十八萬元沽出，呎價約一萬五千三百七十五元，創屋苑同類型戶新高水平。
美聯分行助理區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居十四座高層B室，面積六百三十三方呎，屬三房間隔，以約四百九十四萬元沽出，呎價約七千八百零一元，創同類單位新高。
中原分行區域營業經理袁廣達表示，鰂魚涌柏蕙苑錄同類造價新高，為祥柏閣中層C室，面積六百五十二方呎，屬三房間隔，外望園景，原業主放盤僅兩日，即以九百五十七萬元將單位沽予換樓客，呎價一萬四千六百七十八元，成交價創同類單位新高。
2015-05-16